EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 235  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 035  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 7 650,- per 01.11.2024 er
kr. 956,- avdrag
kr. 3 240,- renter
kr. 3 454,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til brøyting - strøing, plenklipp, renhold fellesareal, samt kabel tv for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Skrukkerød I Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i 3. etasje og består av følgende rom: 

- Entré
- Stue/kjøkken
- Soverom
- Bad/vaskerom
- Innglasset balkong 
 
Vedrørende bod:
Megler har forsøkt gjentatte ganger å få tak styreleder uten hell. Det skal i utgangspunktet medfølge en bod i kjeller, men denne har vi ikke fått verifisert hvilken er og den kan være tatt i bruk av andre andelseiere. Dette på kjøpers ansvar og risiko. 

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Bygningssakkyndiges kommentar: "Det er opplyst at leiligheten disponerer en bod i fellesarealer i kjeller. Boden var låst og lot seg ikke påvise på befaringen, boden er derfor  ikke oppmålt og arealet ikke medtatt i BRA-e"

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Leiligheten ligger fint til i toppetasjen, 3. etasje, i blokken med ny, nydelig innglasset balkong ut fra stue. Her bor du i et veletablert og hyggelig borettslag med fine grøntområder rundt blokken og i nærområdet.

Borettslaget ligger sentralt til med nærhet til det meste. Sykehuset Telemark ligger blant annet like ved eiendommen. Nærområdet byr på fasiliteter som dagligvarebutikk, skole, barnehage og god bussforbindelse. Det er kun ca. 1 km ned til Porsgrunn sentrum med alt byen har å tilby. Her finner du noe for en hver smak som treningssenter, bibliotek, kjøpesenter, kino, restauranter og kafeer, uteliv og fine kulturtilbud.

Det er flotte turområder like ved borettslaget hvor skogsområdene rundt Steilås kan utforskes. I tillegg er det kort vei opp til populære Uræddløypa, som er en lysløype som kan benyttes både sommer og vinter.

Hyggelig leilighet med en god planløsning hvor borettslaget har utvidet og innglasset balkonger i 2022 og pusset opp bad i ca. 2019. Den nye, innglassede balkongen er på 11 kvm og gir leiligheten en ekstra oppholdssone som kan benyttes store deler av året. Innhold: entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og innglasset balkong. Leiligheten har stedvis behov for oppgraderinger. Her har du en gyllen mulighet å skape deg din drømmebolig! 

Leiligheten ligger fint til i toppetasjen, 3. etasje, med ny, nydelig innglasset balkong ut fra stuen. Her bor du i et veletablert og hyggelig borettslag med fine grøntområder rundt blokken og i nærområdet. Kort vei til butikk, bussforbindelse, turområder og gangavstand til Porsgrunn sentrum. Det er også flotte turområder like ved borettslaget.

Sykehusvegen 23D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?