EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 64 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 66 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Bod
 
1. etasje: Entré/gang, trapperom, kjøkken, spisestue , stue og toalettrom
 
2. etasje: Trapperom, bod, 2 soverom, bad og alkove (Lite soverom)

Garasje: Frittstående garasje med plass til en bil. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Det foreligger tegninger, men det er laget et bad i 2 etasje som ikke stemmer med dagens bruk. Tegninger over 1 etasje er ikke komplett og her vites det ikke om det stemmer med dagens bruk.
Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Med kort vei både til Sarpsborg og Fredrikstad, finner vi Torp. Landlig, tilbaketrukket og sentralt. Herfra er det kort kjøretur både til Sarpsborg og Fredrikstad, noe som gjør området til et ypperlig sted for pendling til begge steder. Torp har dessuten en meget veldrevet idrettsforening, med bryting og fotballag for barn og ungdom i alle aldre. Fra eiendommen er det kort vei til matbutikken Extra, Sky Fitness treningssenter, Pizzabakeren,  frisør mm, Eiendommen ligger i et etablert boligområde med lite trafikk, nær barnehager og kort vei til barneskole, alt dette har du innen et område på  5-600 m. God offentlig kommunikasjon med Glommaringen som går fra Sarpsborgveien, Torp er et trivelig boligområde med eldre boligbebyggelse, det er fine turmuligheter med Glommastien, hvor du også finner Torp båthavn. Ellers er det ikke lang til Østsiden storsenter som ligger ved Verksbyen på Sorgenfri.

Boligen har en god beliggenhet i et etablert boligområde på Torp med lite trafikk, ideell beliggenhet for barnefamilie med kort vei til skole, barnehage og lekeplass like i nærheten. På tomten er det også oppført en garasje og et uthus, hyggelig hage med diverse frukttrær og beplantning. Boligen trengs modernisering og oppussing,  ypperlig bolig for de som er litt nevenyttige og ser muligheten for skape sitt eget hjem. Boligen ligger sentralt på Torp i et trivelig boligområde mellom Fredrikstad og Sarpsborg hvor du innenfor område på  5-600m har COOP Ekstra, Sky Fitness treningssenter, Pizzabakeren, skole, barnehager, Torp Idrettsforening mm. Det er ellers meget god bussforbindelser og fine Turområder på Glommastien.

Håndverkerveien 11

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?