EiendomsMegler 1 Bergen

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 981,-

Sum omkostninger: kr 1 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)

Informasjon om felleskostnader er noe høyere enn de reelt er per dags dato, men mht. at felleskostnader skal oppjusteres før overtakelse vil skje (ifbm. pågående rehabilitering i borettslaget), legges kostnader som trer i kraft fra 01.01.2025 til grunn. 

Felleskostnadene inkluderer: 
- TV og internett kr. 629,-
- Dugnad kr. 200,-
- Felleskostnader kr. 4 041,- (fra 01.01.2025)
(felleskostnader er kr. 3 339,- per d.d.)

Sum felleskostnader: kr. 4 870,- (fra 01.01.2025)
(felleskostnader er per d.d. kr. 4 168,-)

I følge oversikt fra BOB, er følgende inkludert i borettslagets felleskostnader (4 041,-): 
- Vedlikehold 134%
- Driftskostnader 44%
- Kommunale avgifter/eiendomsskatt 33%
- Renter fellesgjeld 11%
- Avdrag fellesgjeld 9%
- Overskudd/underskudd -131%

Noe "unormale" fordelinger (mht. prosentvis fordeling på vedlikehold og overskudd/underskudd) ifbm. rehabiliteringsprosjekt som påbegynnes i år. 

Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger fint til i byggets 1.etasje med trappefri adkomst og har følgende planinndeling:

Gang: 6,2 m²
Bad/vaskerom: 4,8 m²
Stue/kjøkken: 32,8 m²
Soverom: 10,9 m²
Bod: 4,9 m²

Takhøyde i stue måler 2,46 meter.

Leiligheten disponerer 2 boder i 1. etasje som måler 1,2 m² og en som ikke har målbart areal.
Det er felles sykkelbod i 1. etasje.

2017: 
- Renovert bad
- Oppgradert el-anlegg

2022:
- Fjernet vegg mellom stue og kjøkken
- Montert ny kjøkkeninnredning (Epoq)
- Nytt gulv i stue/kjøkken

Leiligheten har en praktisk og god plassering i byggets 1.etasje med trappefri adkomst til leiligheten. Balkong har hyggelig utsikt, og gode solforhold fra ca. kl. 12-20 sommerstid. Herlig med muligheter både for helgelunsj i solen, samt mange soltimer etter arbeidstid i hverdagen. Beliggenheten oppleves også usjenert, tilbaketrukket og rolig.

Asbjørnsens gate har en sentral beliggenhet med kort vei til "alt" du måtte trenge i hverdagen. Boligen ligger i nær tilknytning til bybanen og det gode kollektivtilbudet på Danmarksplass, men likevel skjermet og med avstand til trafikkstøy. Det tar deg ca. 6-7 minutter å gå ned til nærmeste bybanestopp (Danmarksplass), som tar deg til sentrumskjernen på ca. 5 minutter. Du kan også spasere til Møllendalsveien for buss (rute 12), som tar deg til bl.a. Haukeland og Montana (for turer på Ulriken). 

Du har muligheten til å spasere til sentrum (ca. 25-30 minutter), men bo i et veletablert boligområde litt utenfor. Med bredt tilbud av sykkelstier, BySykkel og el-sparkesykler, er det dessuten kjapt å suse til sentrum enda mer effektivt. 

Nærområdet kan by på flere hyggelige samlingspunkter for et glass eller hyggelig måltider med Bien, Peppes og Baker Brun like ved. De raske handleturene tar man gjerne på Rema 1000 Danmarksplass eller Coop Extra Danmarksplass, som har alt en skulle trenge i det daglige.

Nabolaget har flotte turstier og parker. Veldig fint opparbeidet, og populær løpesti rundt Lungegårdsvannet har du rett nedenfor. Runden er ca. 3 km. lang, så egner seg fint for både en rask morgenrunde, evt. en lengre tur med flere runder eller hyggelige omveier via stikkveier. Langs runden passerer du bl.a. flotte badebrygger, nabolagscafé og andre hyggelige destinasjoner. 

Du har også kort vei til nye Løvstien. Her er det opparbeidet grusvei, som gir deg en fantastisk utsikt over store deler av Bergen sentrum. Det er ikke langt til Damsgård som har gjennomgått store oppgraderinger de siste årene med flotte brygger hvor man kan spasere og sette seg ned på benkene langs sjøkanten og nyte utsikten. 

Treningstilbudene på Danmarksplass er noe av det beste Bergen har å by på med både Familiy Sportclub, SATS og NEXT treningssenter, samlet på ett og samme sted. En kort spasertur nedenfor (i Klaus Hanssens vei) finner du også Bergen Golfsenter, med flotte simulatorer for innendørs trening/vintergolf behagelig nære. 

Beliggenhet passer alle aldergrupper med kort vei til utdanningsinstitusjoner, barnehager og skoler. Det er tre barnehager innen 8-12 minutters gange, tre barneskoler innen 1-12 min gange (hhv. Møllebakken, Kronstad og Ny Krohnborg skole - Møllebakken og Ny Krohnborg også med ungdomsskoletrinn), samt gangavstand/kort kjørevei til bl.a. Gimle (18 min gange), Danielsen ungdoms- og videregående skole (ca. 25 min gange), St. Paul Gymnas (ca. 10 min gange) og Årstad VGS (ca. 7 min gange). 

Veldig enkelt også å komme seg til studiesteder, som bl.a. til Haukeland (15 min gange, evt. par min med buss), BI (ett bybanestopp fra Danmarksplass, evt. 18 min gange), HVL (4 min på bybane). Fra Danmarksplass går det også direktebuss til NHH (rett gjennom tunnelen, ca. 8 min kjøring). 

Kort om boligen:
- Lys og moderne 2-roms leilighet med åpen stue/kjøkken løsning
- Renovert bad i 2017
- Rålekkert Epoq kjøkken fra 2022 med appstyrt Røsroshetta ventilator
- Stor terrasse med god plass til utemøbler
- Fantastiske solforhold hele dagen (til ca. kl. 20 på sommerstid)
- 1 intern og 2 eksterne boder, samt felles sykkelbod
- Trappefri adkomst
- Privat parkeringsplass

Kort om beliggenheten:
- Sentralt, likevel tilbaketrukket fra sentrumskjernen
- Ca. 6-7 min gange til buss (rute 12) og bybane (Danmarksplass)
- Gangavstand til barnehager og skoler i alle trinn
- Gang-/sykkelavstand til BI, UiB og Haukeland
- Rask, enkel adkomst via buss/bybane til bl.a. HVL og NHH
- Ca. 25 min gange til sentrum
- Nydelige turstier rett ved boligen

Asbjørnsens gate 16

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?