EiendomsMegler 1 Oslo Torshov

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 204  Sum omkostninger
Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring


Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4 etasje og består av følgende rom: Entré/gang, Bad, 2 soverom, stue, kjøkken.
Leiligheten disponerer en kjellerbod på 5 m² og 2 loftboder på 3,6 m² (gulvareal på ca. 5,4m²) og 3,1 m² (gulvareal på 4,9m²). Ekstern bod i trappegang på ca. 1,2 m².

Vedlikehold i leiligheten:
2024: malt overflater i gang
2023: Ny stikkontakt kjøkken. Arkel Oslo
2022: Ny termostat til varmekabler. Gjort av fagmann, men husker ikke hvem.
2021: malt overflater soverom, kontor, stue og kjøkken

Vedlikehold i gården:
2016 - 2020: Utvikling og montering av felles brannalarmanlegg. I samarbeid med Brannverntjenesten AS
2021 - 2023: Restaurering av vinduer i andelene i borettslaget. Utført etter befaring av fagfolk og gjennomført av faglig personell.
2017: Rehabilitering bakgården i FG 25. Steinsetting av arealet, samt bygging av sykkelskur
2012 - 2012: Opppussing oppganger og varmtvannstanker. Oppussing av alle oppganger og utskifting av varmtvannsberedere i Falsensgate 33
2012 - 2012: Utbedring av vannskade. Utbedring av vannskade og lekkasje i Falsensgate 25
2011 - 2011: Utbedring el-anlegg. Teknisk gjennomgang og utarbeidelse av rapport på felles el-anlegg. Alle feil og mangler som ble påpekt er utbedret.
2011 - 2011: Utskifting av gjerder
2011 - 2011: Utskifting av alle postkasser
2011 - 2012: Bygging av balkonger
2011 - 2011: Gjennomgang hovedavløpsrør. Teknisk gjennomgang og filming av alle hovedavløpsrør i alle gårder
2010 - 2010: Etterisolering rør. Etterisolering av alle rør i samtlige kjellere
2010 - 2010: Installering avfukter i Falsensgate 25
2010 - 2010: Utskifting av varmvannsberedere. Utskifting av varmvannsberedere i Romsdalsgaten 10
2009: Utskift røykvarslere. Røykvarslere i kjeller, trapperom og loft er blitt byttet ut og kontrollert i alle gårder.
2009 - 2009: Utskift av hovedstoppekraner. Utskifting av alle hovedstoppekraner i alle gårder
2009 - 2009: Utskift callingsystem og dørtelefoner
2006 - 2006: maling av alle fasader
1997 - 1997: Oppussing av trappeoppgangen. FG 25 Oppussing av trappeoppgangen. FG 25 + RG 10 Isolering av gulv i 1. Etg.
1996 - 1996: rehabilitering gård
RG 10 Pusset fasade mot bakgård
RG 10 Lagt inn varmekabel i takrenna
FG 33 Pusset nedre del av muren mot nabogården
FG 25 Pusset begge fasadene
ALLE Satt inn brannsikre kjellerdører
ALLE «Bokset» inn rør i kjellertaket
ALLE Kjellermuren pusset innvendig hvor nødvendig
ALLE Pusset opp portrommet og porten
ALLE Taket sjekket mot mulige lekkasjer
ALLE Generell sikring mot brann- og vannskader

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger på urbane Grünerløkka. Grünerløkka eller «Løkka» er et tidligere arbeiderklassestrøk som har gjennomgått store omveltninger de siste 50 årene. I dag er området svært attraktivt for yngre, studenter, etablerere og enslige. Området kan by på et rikt kultur- og uteliv. Det bugner av selvstendige butikker, vintage, caféer, restauranter og barer.

Sentralt på Grünerløkka finner du et stort utvalg av butikker. Handelsvirksomheten på Løkka skiller seg i stor grad ut fra resten av byen, da butikkene i stor grad er små og unike selvstendige butikker. For mange er det rikelige utvalget med vintage butikker, et trekkplaster for å legge shoppingen her. Bydelen er kjent for å ha en café «på hvert hjørne», hvor en kan svippe innom for en kaffe. Videre kan Løkka by på en kulinarisk matopplevelse med restauranter inspirert av kjøkken fra hele verden. Byens trendy og nye restauranter har en tendens til åpne her. Bybilde preges av barer og uteliv i stor grad, her kan en sitte på uteserveringer hele sommeren og se på livet.

Løkka kan by på flere parker av varierende størrelse, nevneverdige er Olaf Ryes Plass, Birkelunden, Sofienberg Parken, Kubaparken og øvrige områder langs Akerselva. I Sofienbergparken avholdes årlig den populære musikkfestivalen Piknik i Parken, for mange er dette et arrangement man må oppleve. Fast hver søndag avholdes det loppemarked på Birkelunden, der du kan få kjøpt vintage klær og gjenstander, samt lokalproduserte matvarer og økologiske varer dirkete fra bøndene. Hovedstaden feier musikkens dag årlig, da blir nesten alt av parker og grøntområder omgjort til små konserter der du kan få oppleve det nyeste av lokal og internasjonal musikk.

For studenter er det kort vei til ulike utdanningsinstitusjoner, Høyskolen i Kristiania (Urtegata), Kunsthøyskolen, Design- og Arkitekturhøyskolen ligger en kort spasertur fra boligen. God offentlig kommunikasjon frakter deg effektivt til både Handelshøyskolen BI, Oslo Met og Høyskolen i Kristiania sine øvrige lokasjoner. 

<b>Velkommen til Falsens gate 25!</b>
En meget lys og trivelig toppleilighet i 4. etg i en klassisk bygårdsleilighet med svært sentral beliggenhet. Flytt rett inn med alt Grünerløkka har å by på - en koselig og stemningsfull bydel i Oslo. Kjent for sitt yrende folkeliv og grønne lunger. Grünerløkka har et stort utvalg av flotte restauranter, nisjeforretninger, markeder, kaféer og serveringssteder. Her har du også gode kollektive muligheter i umiddelbar nærhet rett ved leiligheten.

<b>Kort fortalt:<b>
<ul>
<li> Ingen forkjøpsrett eller dok.avg.
<li> Hyggelig balkong mot bakgård
<li> Kjøkken 2013
<li> Pent flislagt bad m/opplegg for vaskemaskin
<li> 4 boder
<li> Godt bomiljø
<li> Store vinduer med dype vinduskarmer
<li> V.v, kabel-tv, internett inkl. 
</ul>

Velkommen til visning!

Falsens gate 25

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?