EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 92.250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 93 590.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Forretningsførsel, TV/data. Bygningsforsikring, snørydding/stell av
grønarealer, gatelys, avsetning fremtidig vedlikehold, generelt vedlikehold og andre driftskostnader.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje (75 m² BRA-I): Hall, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og teknisk rom.
1. etasje (5 m² BRA-E): Bod
Kjeller (3 m² BRA-E): Bod i felles kjeller

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Leilighet med fin beliggenhet i et etablert boligområde på Øvre Lande. Området, består for det meste av ene- og flermannsboliger. Det er kort gangavstand til Lande barneskole, CIS Children`s International School og populære Lande Gård barnehage.  Det er også gangavstand til Kurlandsletta, hvor det er Coop Extra butikk, barnehager, Kurland barneskole, bensinstasjon, flere serveringssteder, frisør m.m. Her bor du meget sentralt, men samtidig tett på marka og friområder.

I nærområdet finner man Sarpsborgmarka med en meget populær lysløype på 2,5 km og 5 km. Det er også mange blåmerkede turstier/turområder i denne delen av Sarpsborgmarka. På Appelsintoppen har det blitt bygget et utkikkstårn og området omkring har fått nye gapahuker og grillplasser til fri benyttelse. Dette er et yndet sted å dra med barn og barnebarn.  

Kort vei til Glengshølen med ny bryggepromenade, store gressarealer, inngjerdet hundepark, trenings- og lekeapparater og andre sportsmuligheter. Det er gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum, som ligger med en avstand på ca. 2 km. 

Sarpsborg sentrum ligger innenfor gangavstand og har alt et moderne bysentrum har å tilby. Blant annet mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter.  Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. 

I byen finner du også Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi I tillegg finnes tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: «Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den representerer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. Kulåsgravfeltet består av 36 gravhauger og et område med flatmarks graver. De fire storhaugene som ligger lengst nord i parken mot rådhuset, hører til de vakreste vi kjenner fra Østfolds oldtid». 

Velkommen til Råkilveien 30B presentert av Eiendomsmegler 1 v/ Joakim Karlsen. Leiligheten fra 2018 fremstår i meget god stand, med enkel adkomst i 1.etg. Leiligheten kan skimte med lyse overflater, en praktisk planløsning, 2 gode soverom med skyvedørsgarderober og en åpen stue-kjøkkenløsning med utgang til en sydvendt terrasse! Teknisk rom/bod med opplegg for vaskemaskin, samt en sportsbod ved inngangsparti. Det er vannbåren varme i leiligheten og balansert ventilasjon for et godt inneklima. 1 parkerinsplass medfølger med mulighet for etablering av elbillader. 
Leiligheten ligger i et populært boligområde på Lande med kort vei til skoler, butikker, handlesenter og offentlig kommunikasjon. Gangavstand til Tunevannet med bade-, fiske- og turmuligheter! 

Råkilveien 30B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?