EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 431 250,-
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 425 170,-.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 14 900 - 17 700 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Velkomment til Strandveien 1. En eldre og nydelig enebolig over to plan, 1.etasje og loftetasje, samt med separat og innredet kjeller. Koselig anneks innredet som en sommerstue og med tilknytning til et flott hageareal.

Boligen består av følgende rom:
Kjeller: (BRA-I, 23 m²). Stue/kjøkken/soverom og bad/vaskerom.
1. etasje: (BRA-I, 74 m²). Gang, hall, bad, soverom, stue, spisestue og kjøkken.
2. etasje: (BRA-I 53 m²). Loftstue, 3 soverom og bad/vaskerom.

Anneks/Uthus BRA-E, 13 m². Allrom 
Garasje BRA-E, 17 m²: Garasjerom

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.
 

Ombygget og generelt modernisert i hhv 2006/2015.
Oppgraderinger i 2022/2023:
- Industriparkett (1.etasje) nyslipt og lakkert 3 ganger utført av firmaet Gulvtech
- Alle malte vegger er nymalt iht. eier. Trapperom er oppgradert med overflater 
- Bad i 1. og loftetasje pusset opp. Omfattende Prosjektinfo er fremlagt fra ansvarlig utførende Mesterbad AS
- Hele fasade på norside er isolert og lagt ny panel i 2023
- Nye spotter i stue oppe + alle soverom

I de kommunale avgifter inngår vann, avløp og renovasjon. Det er installert vannmåler og de kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk.

Fantastisk beliggende eiendom i en av Drøbaks mest attraktive, sjarmerende og historiske sentrumsgater med både sjø og strand i umiddelbar nærhet. Strandveien 1 ligger idyllisk, praktfullt og vestvendt til ca. 25-30 m fra sjøen, med gode solforhold og fantastisk fjordutsikt.

Drøbak sentrum
Drøbak er en "levende by" og et idyllisk bosted med nærhet til det meste. Her finner du et rikt og variert utvalg av fine og koselige butikker med stort utvalg, gode spisesteder, hyggelige kafeer, bakeri, flere interessante gallerier, et spennende akvarium, sjarmerende båthavn, gjestehavn og fine badestrender mm. Drøbak sentrum er koselig med sin varierte trehusbebyggelse, med alt fra sjarmerende smug til åpne torg.

Badestrand og rekreasjon
Drøbaks hovedstrand, Badeparken er en perle og ligger under 5 minutter gange fra eiendommen. Badeparken har sandstrand, stupebrett, svaberg og en flott gresslette. Stedet strekker seg 650 meter nordover fra Drøbak havn og har sol hele dagen. Fine gangveier på kryss og tvers gjør det lett å komme seg rundt. Området har også et fint lekeanlegg for barn med husker, sklier og springvann. Det er ellers ca. 10 min gange til Sprostranda (syd for eiendommen), og i tillegg grenser eiendommen til en liten bystrand. 
Kunstgressbane, løpebane, håndballbane, boksehall, samt Bølgen Bad og Aktivitetssenter med treningssenter og svømmehall på Seiersten ca. 15 minutters gangavstand fra eiendommen. I tillegg finnes blant annet 18-hulls Golfbane, Ridesenter, Treningssenter Stamina og Evo, Tennisbane, samt Seiersten- og Røys marka med sitt praktfulle turterreng sommer som vinter - alt dette i Drøbaks nærområde. Dette området er et fint utgangspunkt for turer innover i Seierstensmarka, hvor lysløypa prepareres for langrenn om vinteren.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Matkroken i sentrum eller på Kiwi og Rema 1000 på Dyrløkke og på Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Handlesenteret Amfi Drøbak City et variert utvalg av butikker og servicetilbud.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er Storgata og ligger ca. 100 meter fra boligen. Det er bussforbindelse til Oslo, Ås, Ski og Tusenfryd. I rushtiden går det buss fra Drøbak sentrum til Oslo ca. hvert femtende minutt. Med bil tar det ca. 15 min til Ås, 20 min til Ski, 35 min til Oslo S, og 60 min til Oslo Lufthavn.

Barnehage og skole
Det kort vei til flere barnehager, Drøbak skole, Seiersten ungdomsskole og til Montessori barnehage/skole. Videregående skole er på Måna.

Velkommen til Strandveien 1. Dette er en unik og nydelig eiendom langs Drøbaks sjø-/sol og vestside. Meget attraktiv beliggenhet, ca. 25-30m fra sjøen og med fantastisk fjordutsikt. Umiddelbar nærhet til alle sentrumsnære fasiliteter som båthavn, butikker, restauranter og offentlig kommunikasjon. Det er kort vei til barnehager og skoler.

Boligen er over to plan, pluss avgrenset del i kjeller. Hoveddel inneholder blant annet entré, gang, stue/spisestue, pent kjøkken, loftstue, to bad og fire soverom. Kjeller er innredet med kjøkken, stue og bad (ikke formelt godkjent). Anneks innredet med en sommerstue/kontor. Enkel garasje. Nivåinndelt uteområde, pent opparbeidet med gress, busker og terrasser. Her kan sommeren nytes med fantastisk utsikt utover Oslofjorden og gode solforhold. 

Vi ses

Strandveien 1

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?