EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

kr 120 950 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  122 190 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  134 090 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Dugnadsbidrag 50
à konto brensel 760
Avdrag IN-lån 590
Felleskostnader 1 979
Avdrag IN-lån 153
Renter IN-lån 202
Renter IN-lån 39

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og inneholder entré med skyvedørsgarderobe, bad fra 2023, stue/kjøkken og to gode soverom. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 3 kvm.

2021:
- Flytting av kjøkken (rør) for å opprette et soverom.
- Nytt brukt IKEA kjøkken fra ca.2012, hvitevarer fra samme tid. 
- Trukket om hele det elektriske anlegget med nye kurser og stikkontakter
- Ny innmat i sikringsskapet med jordfeilautomater
Foreligger dokumentasjon i form av samsvarserklæring, sluttkontroll osv. – Elektrikern Asker AS
- Rørlegger flyttet rør, og fjernet radiatorer på soverom og tidligere kjøkken – Rørleggerhuset AS
- Slipt originalt tregulv og lakkert med hvitpigmentert lakk – Løvengren gulv AS
- Byttet ventil på tidligere kjøkken, ut mot gaten (snekker)

Snekker: Byttet alle dører og karmer i leiligheten og montert taklister. (Bortsett fra vinduskarmene i stuen.)

Egeninnsats: Helsparkling, maling og montering av gulvlister

2022
- Montering og bestilling av ny radiator til stuen – Rørleggerhuset AS
- Kjøle/fryseskap 2022 - Power

2023:
- Totalrenovering av bad
- Entreprenør: Vindu og partner AS
- Foreligger dokumentasjon på rørlegger og elektriker samt garanti på membran og varmekabler.
- Innredning og fliser fra Megaflis

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Eiendommen ligger i et sentralt og populært område på Ila/Sagene i Oslo, med kort gangavstand til Akerselva. Nærområdet er fylt med mye spennende innenfor kultur, utdanning, uteliv, mat og drikke. Ikke minst ligger berømte Vulkan få minutters gange fra eiendommen - et populært område med blant annet stort matmarked, treningssenter og konsertlokaler. Noen kjente serveringssteder i området som kan nevnes er Tranen og Gutta fra Calcutta samt Colonel Mustard med uteservering på sommerstid som ligger et par minutters gange fra boligen.

Boligen ligger også nær flotte park- og grøntområder som f.eks. Iladalen park og St. Hanshaugen, samt Birkelunden med et yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren. Området er opparbeidet med gangveier og bruer over Akerselva til Grünerløkka. Langs Akerselva kan du spasere ned til sentrum, eller opp forbi Nydalen, Frysja og videre innover mot Maridalsvannet.

Ellers er det kort vei til fotballbaner, lekeplasser, svømmehall, idrettshall og flere treningssenter, deriblant Bislett Bad & Trening. Ett av Nord-Europas mest moderne kinoanlegg befinner seg i Ringnes Park Senter, en liten spasertur unna. Rett ned i veien i ca.2minutters gange fra boligen finner du nylig åpnede SATS.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker Ila, Rema 1000, Matkroken (døgnåpen) eller Coop Mega i Kiellands hus. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Kiellands Hus og St. Hanshaugen senter et variert utvalg, mens Mathallen sørger for en kulinarisk arena med sine unike smaksopplevelser.

Alexander Kiellands plass ligger rett i nærheten og er et pulserende knutepunkt mellom St. Hanshaugen og Grünerløkka. Her finner du et svært godt offentlig kommunikasjonstilbud via buss og flybuss. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Oslo S, 6 min til Majorstuen, 9 min til Nydalen, 35 min til Oslo lufthavn og 20 min til Sandvika.

Fra eiendommen er det gangavstand til Foss videregående skole og flere barnehager. Det finnes ytterligere utdanningstilbud i nærliggende områder, som bl.a. Kunsthøgskolen, BI-Nydalen,  Arkitekthøgskolen og Westerdals. I tillegg er det sykkelavstand til OsloMet, Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen og Universitetet på Blindern.


Velkommen til Maridalsveien 59, rett ved Alexander Kiellands plass! Ønsker du deg en arealeffektiv 3-roms hvor du kan flytte rett inn? Da er jakten over! Leiligheten ligger i byggets 5. etasje med heisadkomst, og har derfor svært lite innsyn. Du får ettermiddagssolen gjennom stuevinduet, fordi leiligheten vender nesten rett vestover. Flytt inn i et veldrevet sameie med flotte utearealer, hage med sitteplasser og sykkelparkering. Buss og trikk går i alle retninger, men skal du bare en kort tur på butikken, kan du når som helst traske ned til Matkroken, som er døgnåpen.

Høydepunkter:
-2 sov m/ plass til 160 seng
-God takhøyde
-Opplegg for vaskemaskin & tørk
-Kjøkkeninnredning byttet 2021
-Skyvedørsgarderobe i entré
-TG1 på el-anlegg, bad & kjøkken
-Gulv slipt i 2021
-Fasade 2022

Maridalsveien 59

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?