EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	362 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	363 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	9.800 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	12.600 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 6.734,– pr. md., men skal justeres ned til kr 5 825,- pga lavere kostnad for varmtvann, vann og oppvarming.
Herav:
Garasje 200,-
Akonto fjernvarme 1.909,-
Akonto vann 935,-
Felleskost brøk 2.826,-
Felleskost likt 864,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, TV/ bredbånd m.m.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameierne er solidarisk ansvarlig for boligsameiets økonomi. De andre seksjonseierne har en lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet for inntil 2 G (folketrygdens grunnbeløp).

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
 
4. etasje: Entré/gang, vaskerom/teknisk rom, kjøkken, stue, 3 soverom og 2 bad. 
Kjellerbod. 
 
Seksjonen disponerer en kjellerbod på 7 kvm.  Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Videre disponerer seksjonen parkeringsplass nummer 14 og 15 i felles parkeringskjeller. I tillegg disponerer boenheten to sykkelparkeringer i felles sykkel bod i kjeller. Det er ikke avklart om plassen juridisk sett tilhører boenheten. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det er utstedt ferdigattest for boligblokk den 11.07.2023. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Selveierleilighet i 4. etasje oppført i 2022.  Fremstår som en godt ivaretatt og er betydelig oppgradert leilighet med generelt høy standard. Det er foretatt betydelig tilvalg (kr. 1,9 mill) i forhold til prosjektets originale standard .

Følgene modernisering er gjennomført i senere tid : 
- Utbedring av fall i nedsenket dusjsone på stort bad i 2024. Utført av: T.H. Johansen AS.
- Skiftet kretskort i utedel til kjøleanlegget tilknyttet ventilasjonen i 2024. Utført av: Østlandske Kjøleservice AS
- Opplegg til markiser, montering av led-stripe under rekkverk og i overbygg på balkongen i 2024. Utført av: Innlandet Elektro AS

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Denne leiligheten har en ideell beliggenhet ved Hamar sentrum, kun en kort spasertur unna alle service- og sentrumstilbud. I nærheten finner du et variert utvalg av koselige kaféer og restauranter. Rema 1000 Basarene ligger bare ett par minutters gangavstand fra leiligheten, noe som gjør dagligvareinnkjøp enkelt og praktisk. Det er også kort vei til CC Hamar og Maxi Storsenter, som tilbyr et bredt utvalg av butikker og spisesteder.

For friluftsentusiaster har du nærmest Koigen og Mjøsa rett utenfor døra. Her kan du bl.a. kan nyte en sandstrand, båthavn, volleyballbaner og Mjøsfronten med hyggelige spisesteder i sommerhalvåret. Langs Mjøsa har du strandpromenaden som fører til Domkirkeodden, videre mot Jessnes og helt til Brumunddal; perfekt for både gå- og sykkelturer. Skulle du ha behov for rekreasjon i tur og mark, er vegen til Furuberget kort.

Hamar er en by som har et rikt kulturliv. Rett rundt hjørnet ligger kulturhuset hvor det arrangeres en rekke konserter og underholdningstilbud året igjennom. I tillegg er det et stort bibliotek og flerkino. I sommersesongen arrangeres det en rekke festivaler innen musikk, mat og andre aktiviteter i byen. 

Transportmulighetene er utmerkede med kun 200 meter til bussholdeplass med totalt 19 ulike linjer. Avganger hvert 15. minutt på hverdager og som tar deg videre til Hamar skysstasjon. Her finner du gode bussforbindelser i Hedmark samt togstasjon med hyppige avganger mot både Oslo, Gardemoen og Trondheim. 

Velkommen til Torggata 146! En fantastisk og påkostet toppleilighet med mange utsøkte kvaliteter. Her kan du leve enkelt i en "ny" leilighet fra 2022 med heis fra garasjeanlegget og opp til leiligheten i 4.etg. Leiligheten kan blant annet by på følgende:

- Åpen stue- og kjøkkenløsning, totalt ca. 60 m2 
- 3 gode soverom hvorav ett med direkte adkomst til bad
- 2 flislagte bad + kombinert vaskerom/teknisk rom
- Kjølesystem
- Romslig balkong på ca. 30 m2 med mjøsutsikt
- Solavskjerming med screens på alle vinduer
- 2 p-plasser m/elbil lader i oppvarmet parkeringskjeller
- Sportsbod og sykkelparkering i kjeller

Bryggeribakken er et perfekt utgangspunkt for deg som liker det urbane livet, men som også setter pris på å ha de attraktive rekreasjonsområdene ved Mjøsa like i nærheten.

Torggata 146

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?