EiendomsMegler 1 Halden

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Av felleskostnadene utgjør budsjetterte avdrag på andel fellesgjeld kr 555 , budsjetterte renter på andel fellesgjeld kr 1299, brenselkostnad kr 684, tv-anlegg kr 422, renhold fellesarealer kr 133 og drift kr 3223. 

Felleskostnadene dekker renter og avdrag andel fellesgjeld, forsikring og vedlikehold av bygningen, kommunale avgifter og eiendomsskatt, forretningsførsel, honorar til styret i borettslaget m.m. Se for øvrig regnskap/budsjett som er vedlagt salgsoppgaven.

Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 01. Desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmeleser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Gang, bad, kjøkken, soverom og stue. 

I tillegg disponerer man to boder i kjelleren. 

Rominndeling avviker noe fra opprinnelige bygningstegninger som er vedlagt i salgsoppgaven. Opprinnelig var det tre soverom, men dette har blitt gjort om til en del av stuen. Denne endringen anses som ikke søknadspliktig da disse rommene er å anse som hoveddel av leiligheten.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Eiendommen ligger i Halden sentrum, på nordsiden, med umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter. Flere dagligvarebutikker, kjøpesenteret Tista Senter og flere restauranter ligger innenfor svært kort gangavstand. Like i nærheten ligger også Busterudparken, Rødsfjellet og Rødsparken som er fine rekreasjonsområder. 

Denne lettstelte boligen ligger sentralt i Halden, med kort vei til alle servicefasiliteter. Leiligheten er plassert i 1. etasje med trappefri adkomst, noe som gir enkel tilgjengelighet. Boligen har eldre standard og vil ha behov for modernisering og oppgradering. Det er verdt å nevne at borettslaget byttet vinduer i 2022. 

<b>Kort fortalt: </b>
<ul> Gangavstand til dagligvarebutikk, Tista senteret og togstasjon. 
<li> Trappefri adkomst. 
<li> Modernisering- og oppgraderingsbehov. 
<li> Oppvarming er inkl. i felleskostnadene. </ul>

Hjertelig velkommen til visning! 

Karl Johans gate 5

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?