EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr     500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr     500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr     240  Grunnboksutskrift
kr  7 882  Forhåndsutlysning av forkjøpsretten
Kr  9 122  Sum omkostninger

Kr    6 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  16 022  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr    9 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  18 822  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Om man ikke er medlem av Usbl, må man melde seg inn før man overtar boligen. Det koster kr. 300,- pr medlem. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc

Forretningsførsel, kommunale avgifter, festeavgift, eiendomsskatt, garasje, utvendig bygningsforsikring, internett (1000/1000 linje), utvendig vedlikehold, renter og avdrag på fellesgjelden m.m.

Fellesutgiftene på kr 10 040,- er fordelt på følgende måte:
Renter felleslån 2: kr  395
Renter felleslån 3: kr  15
Renter: kr 3 859
Avdrag : kr 1 048
Felleskostnader: kr  4 236
Avdrag felleslån 2: kr  236
Avdrag felleslån 3: kr  82
Tilleggsytelser: Internett: kr  169

Borettslaget har vært i gjennom en omfattende oppgradering av bygningsmassen som har ført til økning i fellesgjelden og fellesutgiftene. I mail fra styret 27.09.2023 er nå prosjektet ferdig økonomisk. Fellesutgiftene kan fortsatt øke grunnet renteøkninger på lik linje som alle lån vil øke grunnet dette. 

Øvrige kostnader:
- Strøm pr år: ca 15 000 kwh
- Innboforsikring pr år: ca kr. 2.000 
- TV pr mnd: Ca kr. 600 

Tallene er estimert av megler og er avhengig av type abonnement og forbruk.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Andel fellesgjeld er en annen enn oppgitt av forretningsfører pr. 17.01.2023. Dette fordi det pågår et større arbeid i borettslaget som med jevne mellomrom krever kapital. se info-skriv som er vedlagt salgsoppgaven. Tallene som er oppgitt her er innhentet muntlig fra Usbl ved utarbeidelse av salgsoppgaven. Se også punktet som omhandler felleskostnader/felleskostnader inkluderer.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
Entré, 2 soverom, bad, separat toalett, bod under trapp og kontor.
2. etasje:
Soverom, stue og kjøkken i åpen løsning.
Ovennevnte rom inngår i Primærrom med unntak av bod under trapp.

I tilknytning til inngangspartiet er det en  sportsbod på ca 5 kvm. Det medfølger garasje i rekke, plass til en bil.

Boligens areal er opplyst av takstmannen og ikke kontrollmålt av megler.
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.


Kommunale avgifter og eiendomsskatten er inkludert i fellesutgiftene.

Etablert barnevennlig bo-område uten gjennomgangstrafikk. Det er flere lekeplasser rundt på feltet, den største lekeplassen med ballbinge ble oppgradert med ny lekeapparater for noen år siden. Det er også montert et større apparat som egner seg ypperlig for litt mindre barn. Bliksrud borettslag var det første borettslaget i Norge som anskaffet BUA, et opplegg med en felles utstyrsbod hvor beboerne kan låne sport-og-friluftsutstyr helt gratis. Alt beboerne trenger å gjøre er å lage en låneprofil hvor man registrerer seg på lik linje som et i et bibliotek. Dette skal gjøre det enklere for barn og voksene å være aktive samt å bruke det naturen kan tilby rundt oss. For enkelte kan det bli dyrt å skulle kjøpe nytt utstyr til barna hvert år i den vokseperioden. Da er det mye bedre å låne fra BUA. Så dette er et fantastisk tilbud for både store og små og ikke minst for lommeboka! 

Det er kort avstand til barnehage, butikksenter med Meny matbutikk, post i butikk, populær lokal kafè som serverer veldig god middag, apotek, legesenter, optiker og veterinær.

Det er meget gode muligheter for friluftsliv både sommer og vinter, Varingskollen Alpinsenter ligger ikke langt unna, kun en holdeplass med toget. Her finnes både snowboardpark, barnebakke og utfordrende løyper for de litt mer vågale. Eller ta heisen til toppen og du har Nordmarkas eldorado rett foran deg. Det er flere gode golfbaner i området, Aas Gaard Golfpark er populær. Det er gangavstand til populær badeplass i Nitelva som ligger ved Rulse bru. Her er det bålplass og sittebenker. Et populært sted sommerstid.

Nittedal kommune har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Kulturhuset "Flammen" og bibliotek med publikumsvennlig åpningstid ligger på Mo.

Velkommen til Grindbråtan 58F, et pent enderekkehus med god beliggenhet på toppen av feltet. Ny innmat i sikringsskapet tatt av fagfolk sommeren 2024 samt ny flott terrasse tatt i samme moment. 
Kjøkkenet, som ble oppgradert i 2015, er moderne og funksjonelt, med rikelig med skapplass og stilige detaljer. Her kan du lage deilige måltider mens du nyter utsikten mot skogen. 

Garasjen gir deg trygg parkering og ekstra lagringsplass, noe som alltid er en bonus. 
Beliggenheten er ideell for familier, med kort gangavstand til togstasjonen som tar deg til Oslo S på omtrent 30 minutter. Dette gjør pendlingen enkel og stressfri. 

Huset har fått ny fasade med nye vinduer, tak, kledning og etterisolering, noe som gir det et friskt og moderne utseende samtidig som det sikrer god energieffektivitet. 

Grindbråtan 58F

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?