Eiendomsmegler 1 Vinstra

Kr 5.000 ,– Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi.
Kr 585,– Tinglysing av skjøte
Kr 585,– Tinglysing av pantedokument (per stk.)

I tillegg vil det bli innkrevet Kr 3.000,- som forskudd på fellesutgifter i tillegg til ordinære felleskostnader ved innflytting. Dette brukes av fellesskapet for å dekke løpende kostnader i oppstarten rett etter innflytting.

Dokumentavgiftens størrelse beregnes ved første gangs overføring av andel tomteverdi. P.t. er tomteverdien antatt å være kr. 200.000,- pr. leilighet. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Videre tas det forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. 

Seksjonering er inkludert i kjøpesum.

Eventuelle kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet.


Felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, serviceutgifter tekniske anlegg, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer og brannvarslingsanlegg, brøyting/strøing, avsetning til fremtidig vedlikehold og generell drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer.

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. 

Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Beløpet vil variere noe med størrelsen av leilighet siden noen beløp er et fast beløp pr. måned uavhengig av leilighetens størrelse.

Kommunale avgifter inkludert eiendomsskatt kommer i tillegg og vil først fastsettes etter at boligen er ferdigstilt.

Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk.

Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk.

Vedtekter og budsjett kan fås ved henvendelse til megler. det forutsettes at vedtektene og budsjettet aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på et senere i tidspunkt i sameiermøte.





Salgsoppgave.pdf

Vann og avløpsavgifter, renovasjon og eiendomsskatt for egen leilighet blir belastet den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen. Kommunale avgifter er ikke beregnet. Dette fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. 


Gangavstand til sentrumsfunksjoner som butikker, helsehus, rådhus, togstasjon, skole og barnehage. Tilgang til fine turområder i nærområdet til boligen. Også kort veg til fjellet med fine skiløyper vinterstid og det er kun en 15 minutters kjøretur til Gålå ski og alpinanlegg.

Leilighetene i prosjektet Nordre Byre vil bestå av 2 byggetrinn med til sammen 16 leiligheter. Trinn 1 bestående av 8 leiligheter i Bygg A, som er det søndre bygget, legges nå ut for salg. Disse flotte leilighetene vil få arealeffektive planløsninger og kommer i varierte størrelser fra 67 til 77 kvadratmeter BRA. Du får her to eller tre soverom, et romslig, flislagt bad, og en stor og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til markterrasse eller balkong. Kjøkkeninnredningen vil bli levert fra Sigdal har god benkeplass og integrerte hvitevarer. På de vestvendte utearealene der du kan nyte de fantastiske solforholdene og den flotte utsikten utover Lågen, enten alene med en god bok eller sammen med gode venner og familie. Leilighetene får balansert ventilasjon med varmegjenvinning samt peisovn på stue.  Innvendig bod og i tillegg vil alle boligene få egen carport med sportsbod, samt tilgang til gjesteparkering for besøkende. Det vil bli trappefri adkomst med løfteplattform til leilighetene beliggende i 2 etasje.

Fra leilighetene har man gangavstand til sentrumsfunksjoner som butikker, helsehus, rådhus, togstasjon, skole og barnehage. I tillegg har man tilgang til fine turområder i nærområdet, også kort vei til fjellet med fine skiløyper vinterstid. Det er f.eks. kun 15 minutters kjøretur til Gålå ski og alpinanlegg.

Det er mange fordeler med å kjøpe helt ny bolig:

* Nord-Fron kommune opplyser at de yter et boligtilskudd på kr. 200.000,- til alle privatpersoner som kjøper ny helårsbolig/-leilighet til eget bruk i kommunen. Forutsetningen er at søker skal være folkeregistrert som innbygger i Nord-Fron kommune. Dette er en flott bidrag til å kunne realisere boligdrømmen.

* Tanken på vedlikehold kan legges på hylla – og bli der i årevis.

* Nye boliger blir bygget i henhold til helt andre krav enn for bare noen år siden. Bedre materialer, bedre isolering, bedre ventilasjon, flere el-uttak; alt er tilpasset kravene et moderne liv stiller – og alt er nytt!

* Det avholdes befaringer både før overtagelse, ved overtagelse og 1 år etter overtagelse, og skulle det dukke opp noen feil eller mangler vil disse bli utbedret. Null bekymringer. Null oppussing. Null stress.

* Lave, forutsigbare omkostninger. Nye boliger selges til fast, gitt pris – ingen budrunder som kan snu opp ned på økonomien din i kampens hete. Kjøper du brukt bolig betaler du også dokumentavgift på 2.5 prosent av kjøpesummen, 
ved ny bolig, beregnes dokumentavgiften KUN av tomteverdien. Med dagens priser sparer du mange titusenlapper.

* Bekymringsfritt hushold kommer som standard. Kjøper du ny bolig eller bolig som er under oppfølging, får du bustadsoppføringsloven på din side. Som kjøper får du en lovfestet garanti på 5 år, og dermed langt bedre rettsvern enn hvis du kjøper brukt. Ingen skjeletter kan ramle ut av skapene – for alle skapene er nye!

* Utbygger: Bruvik Utvikling AS, 3510 Hønefoss. Org.nr. 817 095 542
* Entreprenør: O.M.Bakken Bygg AS, 2640 Vinstra. Org.nr. 966 707 496

Det gjøres oppmerksom på at illustrasjonene i prospekt og annonse ikke er tekniske tegninger og avvik kan fremkomme. Inventaret er ikke en direkte gjengivelse, men kun ment til å vise eiendommens og leilighetenes potensiale.



Nordre Byre

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Nordre Byre

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?