EiendomsMegler 1 Kristiansand 

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 114 000,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 115 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)



Felleskostnader fremkommer som følger:

Driftskostnader kr 3 082,-
Avdrag felleslån kr 1 487,-
Renter felleslån kr 1 009,-
Tilleggsytelser: Telenor TV/Bredbånd kr 600,-

Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Det gjøres oppmerksom på at det er gjort vedtak i ekstraordinært sameiermøte 26.07.2024 på et låneopptak til ny kledning og verandaer, samt tillatelse til endring og bygg av arker. 
Dette vil medføre for denne seksjonene, økt månedlig lånebeløp kr 1299,- pga økt andel av fellesgjeld.
Det er mulighet for å betale ut sin andel av kostnaden og dermed unngå økning i fellesutgiftene på kr 1300,-.
Se beskrivelse under kommentarer for fellesgjelden.


Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 30008731876, Sparebanken Sør
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 27.11.2024: 7.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 88
Saldo per 27.11.2024: 258 947
Andel av saldo: 170 044
Første termin/første avdrag: 05.06.2020 ( siste termin 05.03.2032 )




Det gjøres oppmerksom på at det er gjort vedtak i ekstraordinært sameiermøte 26.07.2024 på et låneopptak til ny kledning og verandaer, samt tillatelse til endring og bygg av arker.
Dette vil medføre følgende for denne seksjonen:

Andel økt fellesgjeld:  kr. 107 088,- 
Dette vil iflg. SØBO medføre økt månedlig lånebeløp kr 1299,-.
Iflg. formann i sameiet, vil dette sannsynligvis få effekt fra februar eller mars 2025.


Salgsoppgave.pdf

Leiligheten går over to plan og inneholder:

BRA-i 1. etg.
Gang, bad, 2 soverom og stue og kjøkken.
Det er utgang fra stuen til balkong.

Stuen, balkongen og hovedsoverom er vendt ut mot en rolig bakgård med en flott opparbeidet felleshage til sameiet.
Pågående arbeider med utvidelse av balkongen. Balkongen iflg. selger bli ca 11,8 kvm etter utvidelsen.

BRA-i Kjeller
Trapperom, bad, gang og bod.

Bad kjeller står merket som bod på godkjente tegninger. Rom nede står ikke merket med bruk, og er ikke godkjent for varig opphold.
Badet i kjjller er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I oppgitt beløp inngår eiendomsskatt till kommunen, feie- og tilsynsavgift og renovasjon. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.
Øvrige kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene. 



Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i Gravane. Her har man Fiskebrygga, Sjøhuset, Nupenparken, Odderøya og Tresse som nærmeste nabo. Det er få minutter gange til Markens gate. I Markens finner du alt av butikker, handelsvarer og fasiliteter, treningssentre, et yrende cafèliv og alt bykjernen ellers har å tilby. 

Om sommeren strømmer folk til Fiskebrygga, Nupenparken og Bystranda for å få den rette sommerfølelsen. Bystranda er det anlagt sandstrand, klatrenett, sittegrupper, fiskeplasser, bordtennisbord og mye mer.  Stor svømmehall i Aquarama med treningssenter, klatrevegg og spa.

Få minutters gange fører deg opp i naturskjønne omgivelser i Baneheia og Odderøya. Kort vei til UiA, Odderøya og Ravnedalen. 

Gangavstand til togstasjon og rutebilstasjonen med forbindelse til Stavanger og Oslo samt fergekai med forbindelse til Danmark. Kort vei til bussholdeplass for rutebuss med avgang til Sørlandsparken i tillegg til alle andre bydeler tilhørende Kristiansand.


EiendomsMegler1 v/Asgeir Odden har gleden av å ønske velkommen til en gjennomgående selveierleilighet over 2 plan, med en meget sentral beliggenhet.

Leiligheten fremstår nymalt i lyse, delikate farger. Leiligheten inneholder bl.a. stue, kjøkken og 2 soverom. Det er trapp ned til praktiske kjellerrom.

Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i Gravane. Her har man Fiskebrygga, Sjøhuset, Nupenparken, Odderøya og Tresse som
nærmeste nabo.  Stuen er vendt ut mot en rolig bakgård med en flott opparbeidet felleshage til sameiet.

Velkommen til visning i Gravane 2!

Gravane 2

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?