EiendomsMegler 1 Ryfylke

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 87 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 88 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Enebolig
1. etasje BRA-i: Gang, stue, spisestue og kjøkken.
Loft BRA-i: Loftstue, 2 soverom, kontor(soverom) og bad.
Underetasje BRA-i: Gang, kjellerstue, soverom, bad, vaskerom, gang og 3 boder.

Garasje
1. etasje BRA-e: Garasje.
Loft BRA-e: Bod.

Lovlighet
Enebolig
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Tilbygget med kvist mot sør og overbygg over balkong som vist på byggemeldte tegninger, er ikke bygget. Fasade mot nord har ikke inntegnet inngangsdør. 
Plantegning over kjeller stemmer ikke overens med dagens bruk - Rom i kjeller som blir benyttet til soverom er opprinnelig godkjent som vaskerom/bod. Bod (grovkjeller) under inngangsparti er ikke vist på tegningene. Inntegnet hall er omgjort til kjellerstue. 
På tegninger over hovedetasjen viser det et toalettrom, dette finnes ikke. 
Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


Garasje
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Byggemeldte tegninger har flatt tak, her er det overbygg med saltak og loft. Endringene er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.



I oppgitt beløp renovasjon, eiendomsskatt, feiing, vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Eiendommen ligger fint til på Barkved med flott utsikt utover fjorden. Kort avstand til sjøen, skoler, barnehage, idrettsanlegg, offentlig badestrand, bussholdeplass og flotte turområder. 

Velkommen til Nedre Barkvedvegen 151! 

En innholdsrik enebolig med flott sjøutsikt og kort vei til blant annet skole, barnehage, idrettshall og flotte turområder. 
Av innhold kan det nevnes 4 romslige soverom, stue, kjøkken, loftstue, 2 bad, nyoppusset kjellerstue, rom i kjeller som blir benyttet som soverom (ikke omsøkt), vaskerom m/ bi-inngang, flere boder og dobbeltgarasje. 
Hagen er av god størrelse med diverse frukttrær, busker og beplantning. 

Velkommen til hyggelig visning! 

Nedre Barkvedvegen 151

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?