EiendomsMegler 1 Hadeland

Kr  67 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  68 490  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  83 190  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  85 990  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

EiendomsMegler 1 ved Helle Winger har gleden av å presentere Granvegen 36 for salg. Boligen inneholder følgende:

1. Etasje: 
Entré, toalettrom, gang, kjøkken og stue.

2. Etasje: 
Gang, to boder, tre soverom og bad/vaskerom. 

I tilknytning til eiendommen er det oppført en utebod. I hagen står en frittstående bod og det medfølger en garasjeplass i felles garasjerekke. 

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann og kloakk: 5 375,-,
- Eiendomsskatt kr  3 825,- pr. år.
- Feie- og tilsynsavgift kr 576,- pr. år.
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler)
Vann- og kloakkavgift (kr 64,21,- pr. kubikkmeter forbruk).
 
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.08. og 20.11.
 
Kostnader til renovasjon kommer i tillegg på kr. 5 099,- pr. år.

Øvrige faste utgifter:
- Strømforbruk: antatt ca. 15 000 kWh pr. år. 
- Forsikring: kr. 5 400,-
- TV/Internett: kr. 15 500,-
- Grendelagsavgift inkl. garasjeavgift kr. 3 300 per år. 

Eiendommen har fin beliggenhet på "Grua-feltet" på selveiertomt inntil Granvegen. Boligen ligger lettvint til og har enkel adkomst fra kommunal vei inne på feltet. Ellers er det kort vei til garasjerekkene, som ligger like ovenfor boligen. Tomten er i vinkel opparbeidet med plen og det er uteplasser på begge sider. 

Beliggenheten er barnevennlig og Grua barneskole ligger i kort avstand fra boligen. Ved skolen er det både slalåmbakke og hoppbakke på vinterstid, noe barna setter pris på. Grua slalåmbakke ligger under Grua UIL og blir drevet på frivillig basis. Dette er den eneste slalåmbakken på Hadeland som kan tilby 180 meter med skiglede. 

Eiendommens plassering gjør også at du har svært kort gangavstand ned til Grua togstasjon. Her ligger alt godt til rette for de som pendler og jobber i Oslo. Toget bruker ca. 50 min til Oslo S. Holdeplass for buss ligger også her. 

Dagligvare (Kiwi) og barnehage ligger i gangavstand fra boligen. Nærområdet kan ellers by på flotte turmuligheter hele året. Mylla ligger en liten kjøretur unna. Mylla er et eldorado hvor man har direkte tilgang til det flotte og alltid preparerte løypenettet som tar deg inn i Nordmarka. Du har doble skispor, skøytetraseer og scooterkjørte skogsløyper i umiddelbar avstand. Innover i marka kan du gå til flere kjente turisthytter som Tverrsjøstallen, Katnosa, Kikut, Ringkollen m.m.  
Fantastisk tur- og sykkelterreng, jakt og fiske, bademuligheter m.m. Mulighetene er mange. Mange benytter også muligheten til å gå på ski, på bena eller sykle inn gjennom Nordmarka til Oslo. Skiløyper finnes også rett utenfor eiendommen. 

Det er ca. 15 min til større handelssenter i Gran sentrum som kan tilby diverse forretninger, butikker, vinmonopol, bank etc. Større handelssenter finnes også i Nittedal, drøye 20 minutter unna. Området kombinerer den landlige følelsen blandet med nærheten til både by og tettsteder. Det er ca. 45 km til Oslo og ca. 37 km til Gardermoen. 

Velkommen til Grua! 

<b>EiendomsMegler 1 Hadeland har gleden av å presentere Granvegen 36 for salg! 

Granvegen 36 er en fin 1/2-part av tomannsbolig med enkel adkomst på godt etablert boligfelt på Grua. Boligen er oppført over to etasjer med en god og effektiv planløsning. De fleste innvendige overflater er overflatebehandlet nå i senere tid og boligen har en god innvendig standard. Sentral beliggenhet med gangavstand til tog, skole og dagligvare. Kort vei også til populære Nordmarka! 

Kort fortalt:</b>
<ul>
             <li>Uteplasser på to sider</li>
             <li>Bad pusset opp i 2016</li>
             <li>Egen hage</li>
             <li>Parkeringsmulighet på tomten</li>
             <li>Garasjeparkering</li>
             <li>Gjestetoalett</li> 
</ul>

<b>Håper vi ses på visning!</b>

Granvegen 36

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?