EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

2 990 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
74 750,00 (Dokumentavgift)
240,00 (Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk.)
500,00 (Tinglysing pantedokument)
500,00 (Tinglysing skjøte)
--------------------------------------------------------
75 990,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 065 990,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Internett (HomeNet grunnpakke), felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og teknisk rom/bod.
I tillegg disponeres kjellerbod på 6 m².

Disponibel bod benevnt som BRA-e, ligger i byggets kjelleretasje som er seksjonert som fellesareal for sameiet. Den enkelte sameier er sikret bruksrett til kjellerbod gjennom bestemmelser i vedtektene. I henhold til Eierseksjonsloven §25 - 5. ledd, kan en avtale om bruksrett til sameiets fellesarealer ikke avtales for en periode på mer enn 30 år. 

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing.
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Det er installert vannmåler, og de kommunale avgiftene vil dermed variere etter eget forbruk. 
I informarasjon om er mottatt fra Nannestad kommune er det tatt høyde for 77 m3 i vann-/avløpsforbruk for 2024. Det er litt ulikt fra kommune til kommune, dog estimerer de erfaringsmessig med ca. 50 m3 i gjennomsnitt pr. person i vannforbruk. 

Fakturert beløp i 2023:
Vann kr 3 139,07
Avløp kr 4 655,94
Renovasjon kr 3 436,32
Feiing kr 422,91
Sum kr 11 654,24

Leiligheten ligger i et landlig og barnevennlig boområde, ca 1.3 km fra Maura sentrum i Nannestad kommune. Området er meget sentralt med kort vei til Oslo lufthavn, noe som har gjort stedet svært attraktivt. Her bor du med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, Kiwi og Coop Extra med post/bank i butikk. Ved Kiwi er det apotek. I tillegg har Maura sentrum blant annet apotek, frisør, legesenter og tannlege. Ved Nannestad torg finner du vinmonopol, blomsterbutikk, Europris, apotek, spisested og kafé. Det er ellers kort vei til Amfi Eidsvoll og Jessheim storsenter, hvorav sistnevnte har 140 butikker, serveringssteder og attraktive servicetilbud.

Maura kan by på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. Det er tilgang til skogen rett utenfor stuedøren hvor et mylder av turstier fører oppover i Nordåsen, mot Hurdal eller mot Nannestad. I tillegg er det mange turmuligheter i Romeriksåsen. 

På snørike vintre er det gangavstand til milevis med oppkjørte skiløyper innover i marka. I tillegg finnes det flere badeplasser langs elva Leira, ved Hurdalsjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalsjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter.

På Maura ligger også Nannestad skisenter - Åslia, med familievennlige bakker, samt snowboard- og skiskole. Bjerke IL, områdets idrettslag, har stor satsing innen skisport og fotball. Her er også et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, samt lysløyper innover i naturen.

Området har offentlig kommunikasjon via buss med avganger minimum hver halvtime. Nærmeste holdeplass er Kopperudmoen som ligger snaue 300 meter fra boligen. Det er 12 min kjøretur til togstasjon på Dal og 13 min til Oslo Lufthavn. Med bil fra Maura tar det ca 6 min til Nannestad, 12 min til Råholt, 13 min til Oslo Lufthavn og 41 min til Oslo S.

Velkommen til Sangsvanelia 6G! Drømmer du om en trivelig og moderne selveierleilighet hvor du kan flytte rett inn? Ta en titt på denne!
Leiligheten ligger fint plassert i byggets 2. etasje hvor adkomsten er via trappen. Med denne beliggenheten får du fint utsyn utover fellesområdene, og lyset inn gjennom de store vindusflatene. Boligens gode planløsning byr på åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til balkongen, to soverom, bad og bod. 

Verdt å merke seg:
- 13 m² overbygd balkong
- Peisovn
- Garasjeplass 
- Sportsbod på 6 m² 
- Fine fellesområder

Sameiet ligger i et hyggelig boområde med kort vei til fine turmuligheter sommer som vinter. Her bor du kunne nyte å bo med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og dagligvareforretninger.

Sangsvanelia 6G

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?