EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 53 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 55 090.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, trappegang/sideinngang, bad med servant, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin, toalettrom med WC og servant.
 
2. etasje: Trappegang, tre soverom, bad med WC, servant og badekar, bod.
Det er avvikende takhøyde, spesielt i andre etasje, hvor takhøyden er ned mot 1,90 meter.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Lovlighet
Byggetegninger
Det foreligger ikke bygningstegninger fra Sarpsborg kommune. 
Det vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.

Uthus: To lagerrom med separate adkomster.
 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Oppgitt beløp er for 2024.
 

Boligen ligger i et etablert boligområde ved Bjortoppen, på Hannestad. Området består alt vesentlig av eldre boligbebyggelse, beliggende i nær tilknytning til friarealer og landbruksarealer. Det er gangavstand til skoler, barnehager, idrettsplass, bussholdeplass og butikker, og avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 3,5 km.

Eiendommen ligger solrikt og usjenert til med noe utsikt i et populært boligområde på Hannestad. Gangavstand til skoler, off. og private barnehager, nærbutikk, idrettsanlegg, turterreng og off. komm. til Sarpsborg sentrum og Fredrikstad. Kort vei til Tunevannet med bade- og fiskemuligheter, Badeland og div. kjøpesenter.

Meget populært boligområde med sentral beliggenhet mellom Sarpsborg og Fredrikstad. Området består av hovedsakelig av enebolig- og rekkehusbebyggelse. Kort avstand til rv. 109 som går til Fredrikstad. Området ligger sentralt til med bl.a. Sykehuset Østfold Kalnes, samt Quality Hotel med badeland, treningssenter og Lekeland. Inspiria Science Center ligger også på Grålum, som er i sykkelavstand fra Yven. Det er også kort vei til flotte områder for tur og rekreasjon i Kalnesskogen med merkede løyper på 2,5 km, 5 km, 7 km og 10 km. Her arrangeres bl.a. det populære Torsdagsløpet.

Avstand:
Ca. 3,5 km Sarpsborg sentrum
Ca. 10 km Fredrikstad sentrum

Eiendommen ligger solrikt og med fin utsikt til Sarpsborg i et populært boligområde på Yven/Hannestad. Gangavstand til skoler, off. og private barnehager, nærbutikk, idrettsanlegg og turterreng. Meget god off. komm. til Sarpsborg sentrum og Fredrikstad. Kort vei til Tunevannet med bade- og fiskemuligheter, Badeland og div. kjøpesenter. Kort vei også til sykehuset på Kalnes. Avstanden til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter er ca. 3,5 km. Området består av eneboliger, store landbruksarealer og skogsområder for lek og rekreasjon. Boligen inneholder i 1. etg. entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, trappegang/sideinngang, bad med servant, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin, toalettrom med WC og servant. Trappegang, tre soverom, bad med WC, servant og badekar, bod. Uthus med lagring.

Strømsæthers vei 23

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?