EiendomsMegler 1 Gjøvik

Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.090 	Totalkostnad 

Kr 	8.213 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, eiendomsskatt, kabel-tv/bredbånd, strøm fellesareal (bl.a.gatelys), gressklipping fellesarealer, snøbrøyting og strøing, forretningsførsel mv.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslage er tilknyttet sikringsordning. 

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjelleretasje: Bod/vaskekjeller, uinnredet kjellerrom og kjellerstue
 
1. etasje: Gang m/trapp , trapperom til kjeller, toalettrom , bod og stue/kjøkken
 
2. etasje: Gang m/trapp , bad og 3 soverom
 
Andelen disponerer en utvendig bod på 4 kvm. Bodarealet er  medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Videre disponerer andelen en parkeringsplass i felles garasjeanlegg på 18 kvm. Parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger godkjente byggetegninger datert 27.08.1973,  og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder for kjelleretasje som ikke er bruksendret til varig opphold. Opprinnelige tegninger viser uinnredet kjeller. Kjelleren er nå innredet til kjellerstue vaskerom. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om bruksendring, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 28.10.1974, men ikke ferdigattest iflg. kommunen. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Rekkehuset er oppført i 1974.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid: 
1994-  Byttet ytterdør og små vinduer.
1997 -  Skiftet store vinduer (1997-1999).
1997 - Skiftet utvendig kledning (1997-1999).
2005 - Ny kjøkkeninnredning.
2006 - Nye vann og avløpsrør (utv. stikkledninger).
2010 - Ny drenering på eiendommen.
2015 - Utvendig maling av fasade.
2018- Ny taktekking.
2020 - Pusset opp toalettrom 1 etasje.
2024 - Utført el-kontroll (Land elektriske).
2025 - Planlagt utv. maling av fasade (borettslag).
2025 - Nytt sikringskap, nye kontakter ledninger stua. Toalett nede og gang nede. (Minel Land Elektriske)

 

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Eiendommen ligger fint til i et hyggelig området Kopperud, sør i Gjøvik. Her bor du i et rolig nabolag med en blanding av flermannsboliger og eneboliger, samtidig som du har kort vei til Gjøvik sentrum. Området byr på flotte turmuligheter med lysløype og store friområder i nærheten, og Vind skiarena er kun en kort kjøretur unna.

Boligen ligger i gangavstand til Kopperud skole, noe som gjør området svært barnevennlig og trygt for skolebarn. Det finnes også barnehage i nærheten for de minste.

Kopperud sentrum med dagligvarebutikk, frisør, restaurant og bensinstasjon ligger innen komfortabel gangavstand. Fra boligen er det ca. 4 km til Gjøvik sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av fasiliteter, og reisetiden til Oslo er omtrent 2 timer med bil, buss eller tog.

Velkommen til visning i Rognstien 47!

Rekkehus over 2 plan med full kjeller består bl.a. av 3 soverom, et av soverom med "walk in closet". Kjøkken med åpen løsning til stue og eget toalettrom i 1 etasje.

Nordby Borettslag ligger sentralt på Kopperud i et veletablert og barnevennlig området. Ca. 4 km. til sentrum av Gjøvik med de fleste fasiliteter.
Kort avstand til barnehage, barne- og ungdomsskole og dagligvarebutikk. Flotte turmuligheter sommer som vinter i nærområdet. Kort veg til Vind. Nær busstopp.

Rognstien 47

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?