EiendomsMegler 1 Tønsberg

Kr 31 250,-  Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 545,- Tinglysing av skjøte 
Kr 545,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 296,- Grunnboksutskrift 
Kr 32 606,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning
Kr 7 397 606,- Totalpris basert på prisantydning.
 
Kr 9 700,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 42 306,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 
 
Kr 12 500,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)  
Kr 45 106,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss  

Kr 7 407 306,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.
 
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning.  
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Sameiet ved dets seksjonseiere er solidarisk ansvarlig for felleskostnader og riktig betaling av disse. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av felleskostnadene har sameiet legalpant for 2 G for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Det vil ikke være noen andel fellesgjeld i sameiet. 

Salgsoppgave.pdf

Kommunale avgifter per år: kr. 21 050,-

Kommunale avgifter er oppgitt som totalt årlig beløp for satser i 2024 og dekker kommunen sin standard leveranse av vann, avløp, renovasjon (søppel) og feieravgift. Det er normalt sett årlig økning i avgiftene. Oppgitt beløp er for standardleveranse fra kommune, uten evt. endring for vannmåler, redusert/økt/felles renovasjonsbeholder osv. 

Det installeres ikke vannmåler ved eiendommen, men dette kan avtales installert dersom ønskelig for kjøper dersom det vurderes som formålstjenlig for kjøper, basert på antallet i husstanden med mer. 

Eiendommen ligger sentralt på Nøtterøy, på Nordre Nes. Dette området ligger sjønært og attraktivt , i nær senter av et triangel mellom Nesbrygga, Knarberg og Hjemseng/Bugården. Et attraktivt og solrikt bomiljø egnet for alle aldersgrupper med variert villabebyggelse og blant annet sjø-/strandliv samt flotte rekreasjonsområder som nærmeste "nabo". 

Herfra har du kort gangvei til Nøtterøy båthavn, ulike badeplasser, idrettspark i Nesskogen samt tur- og rekreasjonsområder. Nesbryggsundet fører deg rett ut i den idyllisk fjorden med mange flotte øymuligheter i skjærgården. Den korte veien til Nøtterøy båtsenter gjør at man kan spasere til/fra eget hjem. 

Bugården og Nesbrygga i sin helhet tilbyr mangfold og et yrende liv for barnefamilier som i tillegg har sin "egen" øy, Barneskjær, der mange barnefamilier møtes utover sommeren. På Nesbrygga finnes det flere mindre badeplasser. Av familiebadestrender anbefales Ulvøtangen for de minste. For de litt eldre barna er Vardun med stupebrygge og flåte en av mange valgmuligheter i nærmiljøet. 

I Nesskogen Idrettspark er det høy aktivitet hele uken enten man driver med fotball, tennis eller friidrett. Fra eiendommen er det knappe 5 minutter på sykkel til idrettsparken. Dette området kan også by på mange andre flotte turmuligheter med blant annet kort vei til lys-/skogsløype. 

Det er flere barnehager i nærområdet. Ca. 300 meter til nærsenter på Hjemseng med bl.a. dagligvareforretning (Kiwi), spisested og bensinstasjon. Ca. 2 km og enkel kjørevei til Borgheim sentrum med blant annet ungdomsskole samt videregående skole. Golfbanen på Nøtterøy ligger også på Borgheim. Her kjører man opp skiløyper m/lysanlegg på vinteren. 

Særdeles gode bussforbindelser med hyppige avganger og busstopp rett i nærheten.

Til Tønsberg sentrum er det ca. 6 km, en biltur som normalt tar 7-8 minutter. 

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som viser områdets fasiliteter og avstander til interessepunkt.

Adkomst:
Se kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. 

Nå kan boligdrømmen sentralt på Nøtterøy realiseres! På denne solfylte hjørnetomten, med kort vei til blant annet Nesbrygga, sjøen og en rekke attraktive fasiliteter, skal det nå bygges to moderne og funkisinspirerte eneboliger.  

Følelsen av å flytte inn i sin egen, helt nye bolig er noe for seg selv. Arkitekten har lagt vekt på å skape en bolig med mye lys og god kontakt med uterom. Blant annet har den luftige stue-/kjøkkensonen i øverste etasje imponerende vindusflater, ekstraordinær god takhøyde på hele 3,60 meter på det høyeste og flott nærkontakt med vestvendt veranda med svært sen kveldssol. Hjemmet byr videre på flotte rom fordelt over to etasjeplan som inneholder blant annet fire soverom, en stor hall/gang, to baderom med flislagte gulv og rikelig med bod-/oppbevaringsplass. Familiens kjøretøy plasseres trygt og godt i egen frittstående garasje. I tillegg er det biloppstillingsplasser på gårdsplass. 

Detaljer gulvvarme i flere rom (blant annet i stue og kjøkken), moderne en-stavs lyse eikegulv, listefrie himlinger og vindusposter og ikke minst moderne materialbruk særpreger boligen. Nord kledning fra Bergene Holm og store vindusflater med innramming i sort både innvendig og utvendig vil forsterke et moderne og innbydende helhetsinntrykk.

Det er ca. 3 km til Teie torv og ca. 5 km til Tønsberg sentrum. Området ligger ypperlig til med blant annet gangavstand til sjøen, flotte rekrasjonsområder både ved sjøen og i skogen og offentlig kommunikasjon. Nøtterøy Golfklubbs flotte baneanlegg ligger kun 3-4 minutter unna med bil og det er gangavstand til Nesskogen idrettspark. 

Eiendommens solfylte og selveiende hagetomt leveres for også ferdig opparbeidet ihht. egen utomhusplan. 

På vegne av utbygger og Eiendomsmegler 1 I Z-eiendom, ønskes du velkommen til en gjennomgang av prosjektet og tomtevisning!

Beskrivelse
º Arkitekttegnet nøkkelferdig enebolig 
º Frittstående garasje medfølger 
º Åpen mønehimling i stue-/kjøkkensonen gir romfølelse og særpreg i massevis 
º Ca. 3,60 meter himlingshøyde på det høyeste i stue-/kjøkkensonen
º Høy fokus på funksjonalistisk arkitektur, rene linjer og moderne løsninger 
º Selveiet og solfylt hjørnetomt som leveres ferdig opparbeidet 
º Bred veranda med glassrekkverk i hovedetasjen - her nyter man sen kveldssol! 
º Stue og kjøkkensone i øverste etasje med misunnelsesverdige store vindusflater 
º Kjøkkeninnredning fra danske Aubo m/integrerte hvitevarer fra Electrolux 
º To flislagte baderom - ett i hver etasje 
º Delvis adskilt vaskeromdel på ett av baderommene 
º Fire soverom hvorav hovedsoverom i øverste etasje 
º Flere av soverommene kan alternativt benyttes som ekstra TV-stue/mediarom
º Stor og innbydende entrè/gang på over 14 m² med garderobeplass
º To innvendige boder 
º Samtlige vinduer leveres med sorte innramminger både innvendig og utvendig 
º Enstavs eikeparkett og fliser på gulv 
º Helhetlig materialbruk med malt gips i himlinger og for innervegger 
º Gulvvarme i stue, kjøkken hall/gang, ett av soverommene og begge bad
º Boligen leveres med pipeløp og ferdig installert peisovn 
º Listefrie himlinger 
º Smyg i vindusposter (uten listverk) forsterker det moderne! 
º Moderne og vedlikeholdsvennlig ytterkledning 
º Lekker takstein - Benders Carisma grå (flat type) 
º Balansert ventilasjon med roterende varmeveksler
º Lave kjøpsomkostninger - kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdi!
º Sentral beliggenhet på Nordre Nes med kort vei til det aller meste! 
º Tønsberg sentrum nås på ca. 7-8 minutter med bil 
º Ferdigstillelse etter nærmere avtale! 
º Tilpass boligen innvendig slik du selv ønsker!  
º Ingen forskuddsinnbetaling - 100% oppgjør ved overtagelse av ferdigstilt bolig!  

HVORFOR KJØPE NY BOLIG? 
Opplevelsen av å flytte inn i sin egen, helt nye bolig en helt egen følelse. Her har ingen bodd før deg, alt er nytt og tilpasset slik du selv ønsker det med velduftende materialer i eget drømmehjem. 

º Sett ditt eget særpreg på hjemmet 
º En ny bolig gir forutsigbare boligutgifter og lave vedlikeholdsutgifter i nær fremtid 
º Klimavennlig og energiøkonomisk  
º Lave kjøpsomkostninger (dokumentavgift beregnet ut fra tomteverdi) 
º Innflyttingsklart uten tanke på å måtte pusse opp først 
º Normalt sett bedre tid på salg av egen og eksisterende bolig 
º Kjøp av bolig under oppføring gir et sterkere garanti- og reklamasjonsrettsvern enn ved brukt bolig

NORDRE NESVEI 2 - NØTTERØY

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

NORDRE NESVEI 2 - NØTTERØY

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?