EiendomsMegler 1 Dahl Drammen

Kr 287 500,- Dokumentavgift (2,5 % av salgssum)
Kr 545,- Tinglysing av skjøte 
Kr 545,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 296,- Grunnboksutskrift 
Kr 288 886,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 302 786,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 305 586,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Sameiet er ikke formalisert med særskilte vedtekter, styre eller budsjett, regnskap og årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende

Salgsoppgave.pdf

Boligen har en velfungerende planløsning som passer perfekt for familien som går over tre plan:

Boligen inneholder følgende rom:
Underetasje: Trapperom/gang, 6 boder, vaskekjeller og kott u/trapp.
Underetasje hybel: Entré, 2 soverom, kjøkken, TV-stue, peisestue, gang og bad/vaskerom. 
1.etasje: Hall m/trapp, trapperom, 2 soverom, trimrom og bad/vaskerom. 
2. etasje: Trapperom, bad med adkomst fra hovedsoverom, hovedsoverom, kjøkken, spisestue, stue, soverom og bad med adkomst fra gang. Utgang til balkong fra trapperom og fra ett soverom.

I tillegg til bod med utvendig adkomst og garasje med montert elbil lader. Det er også flott hage og uteplass, med god plass til hele familien,

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Vann og avløp: Kr 21 250,- i 2023 for 239 kbm. Boligen har installert vannmåler. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. 

Feiing og tilsyn: Gebyr for feiing faktureres etter utført feiing eller tilsyn av fyringsanlegget.

Gotskalk Johnsons vei 2B ligger flott til i et familievennlig og klassisk villastrøk. Her trives folk godt og man ligger perfekt plassert mellom skog og by - sentralt til alt av byens fasiliteter og til turstiene i åsen. Eiendommen har en fin beliggenhet der den ligger høyt og fritt rettet mot byen og fjorden, som gir en flott utsikt.

Her bor man sentralt, i nærheten av alt det beste byen har å by på, samtidig som man ikke bor midt i sentrumskjernen. Fra eiendommen er det kun få minutters gange til blant annet Bragernes torg, dagligvare, detaljhandler, bussholdeplass, parkanlegg og Drammenselvas bredder samt vakre turmuligheter i populære Bragernesåsen.  

Toppenhaug er kjent for å ha en av byens mest attraktive skolekretser med Bragernes barneskole og Børresen ungdomsskole. Bragernes barneskole, 1. til 7. trinns skole ligger kun en kort gåtur fra eiendommen. Her ligger også Løkkebergene Vels barnehage, lekeplass, fotballbane, sandvolleyballbane og Løkkebergsparken «Kjappen», en trivelig skulpturpark på pynten av åsen 

Eiendommen sokner til Børresen ungdomsskole, med fin gang- eller sykkelavstand. Området byr på svært gode oppvekstsvilkår, og Løkkebergene vel fremmer både trivsel og er også en aktiv bidragsyter for å legge til rette for gode oppvekstsvilkår, fritidstilbud og aktiviteter. Ellers er det kort vei til andre utdanningsinstitusjoner som Akademiet privatskole og Universitetet i Sørøst-Norge som ligger på Union Brygge med Papirbredden - kultur, næring og kunnskap i en herlig blanding. 

Bosatt i området kan man nyte umiddelbar nærhet til den frodige Bragernesåsen med alt den har å tilby av vakre naturopplevelser. Inngangen til de velkjente turstiene i åsen ligger rett bortenfor eiendommen og disse fører videre til både Åspaviljongen og Spiralen med flotte utsiktspunkt og servering. Fra Spiralen venter flotte destinasjoner som Klopptjern, Svarttjern, Hamborgstrømskogen Stronghytta med servering, eller det populære friluftsmuseet med 21 gjenreiste tømmerhus som skal illustrere tidligere tiders gårdsdrift og bygningstradisjoner i Buskerud. Om vinteren kan området skilte med preparerte ski- og lysløyper, og langs elvebredden i Drammen er det tilrettelagt for både gå-, jogge- eller sykkelturer langs de gruslagte turstiene.   

Bragernes og Drammen har en rekke muligheter for sport- og fritidsaktiviteter hele året. Videre over elven ligger Marienlyst Idrettsplass med blant annet fotballbaner, skøytebane, tennisanlegg og idrettshall. Her ligger også Drammensbadet med både innendørs- og utendørs basseng. Det er gangavstand til treningssenter, og eller et godt utvalg av aktiviteter i Drammen og Lier; tennisklubb, dressur og ridning, roing, langrenn, slalåm, bandy, ball- og allidrett. I tillegg ligger Holtsmark Golf i Sylling, kun en kort kjøretur unna. Holtsmark er kåret til et av Norges beste golfanlegg med 18-hulls mesterskapsbane og en 9-hulls treningsbane.  

Drammen sentrum, Bragernes torg, byens handlegate, kino, teater og en rekke andre servicetilbud finner du på Bragernes. Her finner du noe for enhver smak med både kjøpesentre, spesial- og nisjebutikker. For de daglige innkjøp ligger både Meny og Spar med ferskvaredisk, Kiwi, Rema100 og Joker i nærområdet. For deg som verdsetter god kvalitet finner du også slakteren og fiskerihandel Hansen & Andersen eller Bragernes torg som omkranses av byens beste spisesteder og cafeer. På andre siden av elven på Papirbredden finner du høyskole, bibliotek, oppstartsbedrifter, tunge næringslivsaktører samt byens kulturhjerte Union scene. Her ligger også Drammen stasjon med hyppige avganger i retning Oslo og  

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi Øvre Storgate, Rema 1000 i Engene og Spar med ferskvaredisk på Torget Vest. For deg som verdsetter god kvalitet finner du også slakteren og fiskerihandel Hansen & Andersen, et par minutters spasertur unna. Ønsker du ytterligere tilbud kan Gulskogen Senter by på 120 butikker og 10 spisesteder. 

Eiendommen ligger pendlervennlig til, da det er kort vei til både togstasjon og av- og påkjøring til E18. Det er togstasjon på både Brakerøya og i Drammen, hvor det går hyppige avganger til både Asker/Oslo og Kongsberg. Fra Drammen går også flytoget flere ganger i timen samt sørlandsbanen. Ellers er det bare 2-3 minutters gange til nærmeste bussholdeplass til sentrum. 

Denne store og herskaplige familieboligen har gjennomtenkte løsninger som gir optimal funksjonalitet og komfort. Med sin sentrale beliggenhet, omgitt av vakker natur på en nydelig utsiktstomt, er dette et ideelt hjem for familien som verdsetter sentral beliggenhet og komfort.

Den gjennomtenkte planløsningen passer perfekt for familien med 7 soverom der hovedsoverommet har suiteløsning med eget bad og balkong, romslig stue med åpen løsning mot kjøkken, 4 bad og ekstra oppholdsrom i 1.etasje. I tillegg til en fin hybel, som generer gode utleieinntekter.

Sportsbod og garasje med elbil-lader. Det er også flott hage og uteplass.

Boligen er en opprinnelig tomannsbolig, som i dag fremstår som en enebolig med hybel. Hybelen er ikke godkjent og omsøkt som en egen del.

Gotskalk Johnsons vei 2B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?