EiendomsMegler 1 Skien

Kr  73 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  75 025  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  89 725  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  92 525  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Entré
- Gang
- Stue
- Kjøkken
- 3 Soverom
- Bad/wc
- Garderobe 
- Garasje

Kjeller: 
- Bod
- Lagerrom
- Vaskerom
- Gang
- Kjellerstue
- Uinnredet kjellerrom
 
Bygningssakkyndig opplyser i sin rapport: "Ikke målbart areal i uinnredet kjellerrom på 41m2. Arealene er ikke medtatt i beregningen fordi det ikke er etablert fast gulv og av den grunn ikke måleverdig. Arealene er kun til informasjon."

"I kjeller er det stedvis lavere takhøyde og dagslysflate enn dagens krav."

"Det ser ut til å være lagt inn nytt hovedvann med stoppekran og vannmåler i 2022."

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Kjellerstue er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Trapp med tilbygget inngangsparti er oppført, og carport er ombygget til garasje, uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Boligen har montert vannmåler.

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig området i blindvei på Nybergåsen i Skien. Fra boligen er det kort vei til idrettsanlegg, treningssenter, flotte turområder, barnehage, butikksenter og Porsgrunn sentrum med alle fasiliteter. Det er ca. 9 km til Skien sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud. 
Fra boligen er det kort skolevei til Klyve skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, med gode bussforbindelser, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
Det er nærhet til nydelig turterreng ved idylliske Kverndammen. Her er det flere stier, natursti med opplysningsplakater og en spennende amfibiedam. På sørsiden av Kverndammen ligger ei lysløype på ca. 2,8 km. Løypa er godt grunnpreparert og er velegnet som både tur- og joggeløype. Et yndet turmål er flotte «Utsikten» på Skipperåsen. 

Velholdt og hyggelig enebolig på enden med alle hovedfasiliteter på en flate, samt kjeller.  Nytt tak samt takrenner og nedløp fra 2015.
Flotte, solrike uteområder med rikelig boltreplass for store og små. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig området i blindvei på Nybergåsen i Skien. 
1. etasje: entré, gang, stue, kjøkken, 3 sov, bad/wc, garderobe og garasje. 
Kjeller: bod, lagerrom, vaskerom, gang, kjellerstue (ikke godkjent) og uinnredet kjellerrom.

Tomten er pent opparbeidet med plen, bed og variert beplantning. Ut fra stuen er det en usjenert og lun terrasse, praktisk inngjerdet hagedel, samt stor og solrik hage. Det er gruset gårdsplass og parkering i garasje. 
Kort skolevei til Klyve skole, idrettsanlegg, treningssenter, flotte turområder, barnehage, og butikksenter

Nybergkroken 7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?