EiendomsMegler 1 Stavanger

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 187 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 188 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Loft: BRA-i: Uinnredet loft.
2. etasje: BRA-i: Gang, 3 soverom, omkledningsrom, bad.
1. etasje: BRA-i: Hall m/trapp, toalettrom, stue/kjøkken, bad. BRA-e: Garasje.
Kjeller: BRA-i: Trapperom
Kjeller-hybel: BRA-i: Entré, bad, stue/kjøkken, gang, bod, 2 soverom.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Inntegnet loftstue nå er det avdelt til walk-in closet og gang.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Boligen i Vistestølen 15 ligger fint og sentralt plassert på Randaberg nær sentrum.
Her har man kort vei til alle tenkelige servicetilbud som sentrum har å tilby som bl.a. dagligvarebutikker, jernvarebutikk, nijsjebutikker med klær og
interiør, samt bank og post.
Bibliotek, skoler og barnehager ligger også i umiddelbar nærhet.
Utendørs og innendørs Idrettsanlegg ligger med ca 10 min. gang fra boligen.

En innholdsrik og gjennomført enebolig fra 2004 i ett svært familievennlig nabolag. 

Av boligens mange kvaliteter kan det spesielt nevnes:
- Romslig kjøkken fra Strai med benkeplate i granit og integrerte hvitevarer. Kjøkken er lakkert av Vågane Viste i 2021. 
- Lekkert og romslig bad i 2. etasje fra 2016 med 60x60 fliser på gulv. Stor dobbel servant med nedfelt vask i eksklusiv corian benkeplate.
- Romslig og lekker stue med generøs takhøyde. Lekker 1- stav parkett på gulv og LED- spotter i tak
- Alle overflater i 1. etasje ble nylig malt.
- Varme i gulv (1. etg.), vedovn og balansert ventilasjon. 
- Gjennomført og skjermet uteområde tegnet av hagearkitekt.

Vistestølen 15

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?