EiendomsMegler 1 Skien

Kr  81 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  82 525  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  97 225  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  100 025  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

Leilighet 1 - 1. etasje:
- Entré
- Kjøkken
- Stue
- Bad
- 2 soverom
- Bod

Leilighet 2 - 1. etasje:
- Entré
- Gang
- Kjøkken
- Stue/soverom
- Bad

Leilighet 3 :
1. etasje:
- Entré
- Bad/vaskerom

2. etasje:
- Stue/kjøkken
- Soverom
- Bod

Kjeller er ikke målbar grunnet for lav takhøyde i følge bygningssakkyndig. Kjeller består av åpent kjellerrom og krypkjeller.

I tillegg har boligen er veranda på ca. 17 kvm hvor inngangspartiet til leilighet 2 og 3 ligger.

Megler har fått tilbakemelding fra Skien kommune den 06.01.2025

"Skien kommune viser til din henvendelse angående status på overnevnte eiendom.
Tidligere sakshistorikk viser at bygningsmyndigheten i august 2017 ga tilbakemelding om at boligen ble godkjent med tre boenheter i 1992. Kommunen ba daværende hjemmelshaver om å sende inn oppdaterte plantegninger som viste boligen slik den fremstod i august 2017.
Etterspurte tegninger ble mottatt kommunen 23.8.2017.
Bygningsmyndigheten bekrefter sin tidligere tilbakemelding om at boligen er godkjent med 3 boenheter og at det er plantegninger innsendt i august 2017 som skal legges til grunn for denne statusen.
Dersom boligen er ytterligere oppdelt eller endret på annen måte, slik at det er avvik fra plantegninger av august 2017, må dette evt. omsøkes eller tilbakeføres.
Vi gjør oppmerksom på at kommunen ikke har hjemmel til å utstede ferdigattest i denne saken, jf. pbl. § 21-10."


De skriver videre i e-post den 21.01.025
"ja det er plantegninger av aug. 2017 som kommunen legger til grunn for status på eiendommen. 

Er det avvik utover dette, evt. flere boenheter, er dette forhold som ikke er godkjent situasjon, og som da evt. må omsøkes eller tilbakeføres.

Ved nye tiltak, eller søknad om etterhåndsgodkjenning for allerede utførte tiltak, er det dagens reguleringsplaner som er gjeldende planstatus for eiendomm"

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Bygningssakkyndig informerer også om at det er avvik i forhold til rømningsvei i 2. etasje som ikke tilfredsstiller dagens krav til rømning og lysforhold. Han informerer om at det kun er 1 stykk vindu som er godkjent for rømning i stue. I tillegg opplyser han at branncelleinndeling i boligen ikke er i henhold til dagens byggeteknisk forskrift.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Vi gjør oppmerksom på at Skien kommune ikke har opplyst om eiendomsskatt for boligen. Det må påregnes at det vil påløpe eiendomsskatt.

Eiendommen er beliggende i et veletablert boligområde på Borgestad i Skien, et ettaktivt område med sentral beliggenhet mellom Skien og Porsgrunn sentrum. Det er også enkel adkomst til Kjørbekkområdet med et stort utvalg av forretninger. Gode bussforbindelser innen gangavstand, fra Gunnar Knudsens veg, med hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn. 

Det er kort vei til barnehager, Buer skole med 1.-7. trinn og Menstad ungdomsskole. Ved Buer skole er det etablert et flott fotballanlegg, med både gressbaner og kunstgressbaner, samt eget klubbhus. Her holder idrettsforeningen Borg til, som også har et aktivt tilbud innen håndball og turn i Menstadhallen ved Menstad ungdomsskole. Mellom ungdomsskolen og Menstadhallen er det etablert et nærmiljøanlegg bestående av en kunstgressbane.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny Borgestad, som ligger ca. ti minutters gange fra boligen. I nærområdet bygges det for tiden ny Rema 1000 dagligvareforretning på Menstad og det er ellers kort vei til dagligvareforretningen Extra Borgeåsen. I nærområdet ligger for øvrig Borgestadgrillen, samt Menstad Bydelshus, som er en sosial møteplass med kafé, arrangementer, kurs, klubber og aktiviteter. 

Borgestad har de senere årene vært en del av et større utviklingsprosjekt, Borgestadholmen, som har ført til en moderne bydel med elvepromenade og båtbrygger langs elva, som ligger i gangavstand fra boligen. For øvrig er det flere flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet, med blant annet Borgeåsen og den romslige gang- og sykkelvegen over «Høgda». Gang- og sykkelstien følger Håvundvegen, med kulturlandskapet i Gjerpensdalen på den ene siden og elva med bylivet på den andre siden. Kort vei er det også til Jarseng, med flotte turstier sommerstid og oppkjørte løyper vinterstid. 

Gunnar Knudsens veg 104 er en sentralt beliggende eiendom på Borgestad, mellom Porsgrunn og Skien. Eiendommen har en eldre enebolig opprinnelig oppført i ca. 1913 og senere ombygget og tilbygget. Boligen fremstår i dag med tre boenheter pluss kjeller og krypkjeller. 

To av boenhetene ligger i 1. etasje og én ligger over to plan i 1. og 2. etasje.
Leilighet 1: Entré, kjøkken, stue, bad, 2 soverom og bod.
Leilighet 2: Entré, gang, kjøkken, stue/soverom og bad.
Leilighet 3: 1. etasje: Entré, bad/vaskerom. 2. etasje: Stue/kjøkken, soverom og bod.

Gode bussforbindelser innen gangavstand, kort vei til barnehager og skoler, fritidsaktiviteter og dagligvarebutikker. Kort vei inn til Sentrum av Skien.

Gunnar Knudsens veg 104

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?