EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 6 900 - 9 700 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, tv/internett, trappevask, bygningsforsikring, festeavgift, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
4. etasje: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, tre soverom., bad med WC, servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. 
I tillegg er det to boder i kjelleren på til sammen 4 kvm.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Det er enkelte avvik i forhold til tegningen, med hensyn til plassering av enkelte av dørene etc. Toalett og baderom har blitt slått sammen til ett rom.

Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. 
Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Følgende er oppgitt av forretningsfører SOBBL:
NB: Denne oversikten kan være ufullstendig.

1985: Rekkehusene: Utskiftning av kledning, tak, vinduer og inngangsdører.
1991-1996: Blokkene: Etterisolering og montering av fasadeplater
1991-1996: Blokkene: Utskiftning av vinduer
1991-1996: Blokkene: Utskiftning av hoveddører
1991-1996: Blokkene: Utskiftning av varmtvannsberedere
2001: Blokkene: Installasjon av porttelefon
2009: Rehabilitert vann og avløpsledninger og bad.
2012: Vedtatt på GF å skifte vinduer i blokkene.
2016: Vedtatt på ekstraordinær GF: bytte av vinduer i rekkehusene samt drenering rundt blokkene.
2020/21: Borettslaget har gjennomført rehabilitering av fasader på blokkene.
2021: Styret har vedtatt at det skal dreneres.
2021: Vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 21.09.2021 at styret får fullmakt til å utvide parkeringsplasser, når økonomien tillater det.
2022: Byttet tak på rekkehusene.
2022: Vedtatt på ordinær generalforsamling 7/4-2022 at det i rekkehusene skal være lov å sette opp bod, for andelseiers egen regning og alt framtidig vedlikehold. 
Styret får fullmakt til å lage en mal på størrelse og fasong/utseende, om det skal være byggesett, osv.

Brevik er et meget sentralt boområde i Sarpsborg. Herfra bor du med gangavstand til sentrum, flere kjøpesentre i nærheten samt de flotte friområdene ved Tunevannet. Det er ikke mange minuttene med bil til påkjøring til E6, hovedfartsåren gjennom Østfold. Det er heller ikke langt til Grålum området, samt det nye Sentralsykehuset på Kalnes.  Sparta Amfi ligger på Brevik. 

Brevik området har en fin blanding av eneboliger, rekkehus og blokkbebyggelse. Dette gjør at det bor folk i alle aldre og livsfaser her. Det er mange barnefamilier i området og det er flere barnehager i nærområdet. Det er gangavstand Lande barneskole. Det er også en undergang for gående og syklende ved Sarpsborg stadion som gjør det enkelt å komme seg til Kruseløkka Ungdomsskole, St. Olav vgs. og Sarpsborg sentrum. Sarpsborg sentrum har alt et moderne bysentrum har å tilby. Blant annet mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter.

Det er ca. 1- 2 km avstand fra Brevik til Sarpsborg torg hvor man har alt et moderne bysentrum har å tilby, bl.a. mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter. Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg nytt varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.

I byen finner du også Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi. I tillegg finnes tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: «Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den repre­senterer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. Kulåsgravfeltet består av 36 gravhauger og et område med flatmarks graver. De fire storhaugene som ligger lengst nord i parken mot rådhuset, hører til de vakreste vi kjenner fra Østfolds oldtid». 

På Tunejordet finner du flere kjøpesentre, blant annet Stopp kjøpesenter med et meget godt utvalg av butikker. Tunevannet er bare noen minutters sykkeltur unna. Her er det fine rekreasjonsområder med badestrender, Landeparken, lekeplass og turstier. På Tunevannet er det gode fiskemuligheter både sommer og vinter.

Avstand: 
Ca. 15 km til Fredrikstad sentrum.
Ca. 1-2 km til Sarpsborg sentrum.


Leiligheten ligger i toppetg. i et etablert og meget sentralt boligområde på Brevik, med kort avstand til alt hva Sarpsborg har å tilby. Lite gjennomgangstrafikk i området. Tunejordet med div. kjøpesenter og forretninger ligger med gangavstand. Tunevannet med bade- og rekreasjonsmuligheter ligger kort gangavstand unna. Kort vei til sykehuset på Kalnes og Inspiria Science center på Grålum. Kort vei til off. komm. til Sarpsborg sentrum og ekspressbusser til Oslo og utlandet. Leiligheten inneholder gang, stue, spisestue, åpen kjøkkenløsning med utg. til balkong, 3 soverom og bad/wc med dusjkabinett og oppl. for vaskemaskin. 2 boder med lagringsplass, fellesrom med noe lagringsplass i kjeller. Biloppstillingsplass med elbillader. 

Fasanveien 17

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?