EiendomsMegler 1 Sandnes

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 82 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 83 340,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom. 
Kjelleretasje: Kjellerstue, bad, soverom og teknisk rom. 
Annet: Hagestue på ca. 16 kvm. 

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Leiligheten har en sentral beliggenhet ved Sandnes sentrum, nærmere bestemt på Trones/Lura. Her er alt du trenger av shopping og kulturliv i gangavstand, både Kulturhuset, kino, Vågen Amfi og den tradisjonelle handlegaten, Langgata. Det samme gjelder en rekke restauranter og kafeer. 

Giskehallen, Sandneshallen og Sandnes Idrettspark ligger i kort avstand fra boligen med blant annet store grøntområder, fotballbane, løpebane, svømmehall og friidrettsanlegg. Stedet har også frisbeegolf. I området finner du blant annet Actionball med ett av landets flotteste multi-aktivitetsanlegg. Her står golfsimulator, squash og beachvolleyball på menyen.

Turområdene i og rundt byen er mange, og Rundeskogen kan anbefales. Det samme gjelder en tur opp til Hana eller Dalsnuten for å nyte utsikten. Du kan også legge turen til Lifjell, Bogafjell eller Vagleskogen. I 2018 ble det åpnet ny bystrand i Luravika, med deilig finkornet sand. Det er også andre populære badeplasser langs Gandsfjorden.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Rema 1000, Spar Byhagen, Extra og Kiwi. I sentrum er det rekke butikker langs Langgata, i tillegg til kjøpesentrene Bystasjonen senter, Amfi Vågen og Maxi – alle med et godt og variert utvalg. Kvadrat kjøpesenter ligger en kort kjøretur unna.

Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 100 meter ned i gaten. Sandnes sentrum stasjon og rutebilstasjonen ligger også i gangavstand fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 7 min til Forus, 17 min til Stavanger sentrum og 16 min til Stavanger lufthavn Sola.

Fra eiendommen er det gangavstand til Trones barneskole og Lura barneskole, samt kort vei til Giske ungdomsskole, Lurahammaren ungdomsskole og Vågen videregående skole. Sandnes har flere videregående skoler rundt sentrum, frisørskole og VID vitenskapelige høgskole.

Roald Amundsens gate 64 er en tiltalende 3-roms selveierleil. over to plan, i første etasje og kjeller, i en horisontaldelt tomannsbolig. Mot øst har eiendommen fin utsikt til fjorden og langs syd og vest er det bygd en stor terrasse med plass til møblering i flere soner. Terrassen har adkomst fra en hagestue (ikke byggegodkjent) utenfor stuen i første etasje. 

Leiligheten fremstår som velholdt med pene overflater og godt utnyttet areal. Den har 2 moderne bad fra henh. 2019 og 2022, samt et vaskerom fra 2021 i åpen løsning med entreen. Hovedstuen er lys og luftig med fjordutsikt, og kjøkkenet har en pen innredning med dels integrerte hvitevarer. Videre er det tre soverom, der soverommet nede ligger tilknyttet en innredet kjellerstue med plass til sofa og tv-løsning. Velkommen til visning.

Roald Amundsens gate 64

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?