EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 7 416,- per 11.09.2024 er:
kr. 2 893,- renter av lån
kr. 4 523,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til sommer og vinterkostnader, samt kabel-tv og bredbånd for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Maihaugen II Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
2. etasje: 
Entré , Gang , Kjøkken , Vaskerom , Stue , 3 Soverom , Bad
 
I tillegg medfølger boder i kjellerareal på tilsammen ca. 5 m2  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Boligen ligger fint til i 2. etasje i blokken med deilig sydvendt, innglasset balkong ut fra stue. Her er det fine solforhold og en god mulighet for å etablere en ekstra oppholdssone til leiligheten. Fra balkongen er det utsikt mot de fine fellesarealene i borettslaget med store grøntarealer.

Blokken ligger i et rolig og barnevennlig bomiljø med lite trafikk på internveiene og godt med rekreasjonsmuligheter for store og små. Nærområdet har et stort nettverk av gangveier, med kort gangavstand til barnehager, barneskole og ungdomsskole. I tilknytning til ungdomsskolen er det etablert både bibliotek og ungdomsklubb. 

Det er kort vei også til pent opparbeidet idrettsanlegg ved Gulsethallen, hvor Gulset IF har et aktivt tilbud innenfor flere idretter. I Gulsethallen er det for øvrig etablert både treningssenter og svømmehall, med et basseng som er åpent for publikum tre dager i uken. Svømmehallen brukes ellers som treningsarena for Skien svømmeklubb to dager i uka. 

Utover dette er Gulset Telemarks største bydel og sentralt i bydelen er det opparbeidet et bydelssenter, som ligger innen kort gangavstand fra boligen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Extra Gulset eller KIWI på Gulsetsenteret. På Gulsetsenteret finnes det også diverse forretninger, frisør, apotek og tannlege. En liten kjøretur unna ligger for øvrig Myren, med Kiwibutikk og diverse andre forretninger. 

Nærområdet kan tilby flere flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, med blant annet Fantekjerringkollen og Åletjern med lysløype og badeplass. Vinterstid er det oppkjørte skiløyper fra Gulsethallen frem til, og rundt Åletjern, samt sløyfe rundt Sagåsen. Disse egner seg perfekt til alt fra familietur til en real treningsøkt. 

Det er gode bussforbindelser langs Gulsetringen og fra Gulsetsenteret, med hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn.

Romslig og gjennomgående 4-roms leilighet fint beliggende i 2. etg. med innglasset balkong mot syd. Leiligheten har gjennomgående lik laminat på alle gulv som gir en fin helhet i boligen. Totalrenovert bad og vaskerom i regi av brl. i 2024.
Leiligheten inneholder:
Entré , gang , kjøkken , vaskerom , stue , 3 soverom og bad. Bodplass i kjeller.
Kabel-tv og internett er inkludert i de oppgitte felleskostnadene. Tilrettelagt for lading av el-bil.

Her bor du i et rolig og barnevennlig bomiljø med lite trafikk på internveiene og godt med rekreasjonsmuligheter for store og små i nærmiljøet.

Øvre Maihaugen 3G

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?