EiendomsMegler 1 Askim

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 88 750.
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 90 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje: Entré/gang, trappegang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.
2. etasje: Trappegang, toalettrom, bad, 2 soverom og bod.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»

Årsprognose 2024:
Brannforebyggende avgift kr 575,00,-
Vannabonnement pr boenhet kr 2 160,00,-
Avløpsabonnement pr boenhet kr 2 825,00,-
Sum kr 5 560,00,-
Renovasjon, grunnbeløp pr. boenhet kr 2 893,00,-
Renovasjonsbeholder 140L restavfall kr 1 405,00,-
Totalt kr 9 858,-

Kostnad for vann- og avløp vil variere ut i fra forbruk og kommer i tillegg til prognose for 2024.

Tillegg til prognose kommunale gebyrer fakturert på eiendommen inneværende år:
I Indre Østfold kommune beregnes á konto på vann og avløp ut ifra forrige års forbruk. Vannmåleroppgjøret fra forrige år er klart i mars. Da avregnes det innbetalte forskuddet (á konto) mot faktisk forbruk avlest på vannmåleren i desember, samt årets á konto blir etablert. Årets á konto er altså ikke med i prognosen, så må hensyntas som et tillegg til sum prognose. Årets á konto fordeles med 1/4 på hvert kvartal for de som har kvartalsfaktura. For de med månedlig faktura blir det ingen á konto i månedene januar, februar og mars. På faktura for april, vil det bli fakturert á konto for de 4 første månedene. Deretter vil á konto bli jevnt fordelt hver måned utover året.

Priser kommunale gebyrer i 2024:
A konto vann pr. m3 kr. 29,75 inkl. mva.
A konto avløp pr. m3 kr. 40,25 inkl. mva.
Vannabonnement pr. boenhet kr. 2 160,00 inkl. mva.
Avløpsabonnement pr. boenhet kr. 2.825,00 inkl. mva.
Brannforebyggende avgift kr. 575,00 inkl. mva.

Boligen har en god beliggenhet i et veletablert og barnevennlig område ved Korsegård med kort gange til barnehage, barneskole, friarealer, turterreng, lysløype, lekeplasser m.m. Det er ca. 1,5 km til Askim sentrum med forretninger, banker, apotek, kino, kulturhus, kafeér, restauranter, Askimtorget kjøpesenter og  Østfoldbadet. Er man et friluftsmenneske og skulle foretrekke et slag golf er det kun 2 km kjørevei til Askim golfpark og bademuligheter på Solbergfoss eller Mørkfoss bare en kort biltur unna. Offentlig kommunikasjon med regelmessig tog- og bussforbindelse til Oslo (ca. 50 minutter). Det er egen bybussforbindelse fra området og ned til sentrum som har holdeplass rett bortenfor boligen.

Selve boligen består av entré, to ganger, to bad, toalettrom, kjøkken, stue med utgang til terrasse på 34 kvm, fire soverom og bod. Fra boligen er det gangvei til både barnehage, barneskole, friarealer, turterreng, lysløype, lekeplasser m.m. Kun et steinkast til offentlig transport med buss til sentrum. Det er ca. 1,5 km til Askim sentrum hvor du finner alt du skulle trenge av butikker, restauranter, shopping, Kino, Kulturhuset med mange fine forestillinger, Østfoldbadet badeland samt offentlig transport inn mot byen. Det går tog og buss fra sentrum til Ski og Oslo og turen blir stadig kortere.

Røsslyngveien 6A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?