EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr  174 750 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  175 990 Sum omkostninger

Kr  16 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  192 890 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje: Entré/gang, et soverom, bad, kjøkken, og stue.
2. etasje: Gang, bad, tre soverom og en bod. 

Terrassen er sørvestendt og er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på ca. 50 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

2023: Nye terrassebord
2022: Installert lader for el-bil i garasje

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023:
Mat/restavfall 140 liter kr 4 761,00
Feie- og tilsynsgebyr kr  597,31
Fast gebyr vann bolig kr 760,95
Fast gebyr avløp bolig kr 1 099,95
A-konto vanngebyr kr 4 998,15
A-konto avløpsgebyr kr 7 210,20
Målt forbruk vann kr 308,85
Målt forbruk avløp kr 477,60
-Prisavslag etter vannkokevarsel kr -25,00
-Fradrag innbetalt vann kr -278,83
-Fradrag innbetalt avløp kr -431,16

Sum: kr 19 479,02

Vannmåler er installert.
Forrige avlesing av vannmåler:
- Vannmålernummer: 24961093 
- Målerstand: 158 m3 
- Avlesningsdato: 11.12.2023

Alle eiendommer som er tilknyttet kommunalt vann og/eller avløp i Lillestrøm kommune er pålagt vannmåler.

Kommunale gebyrer skal gjøres opp mellom selger og kjøper i forbindelse med salget. Vannmåler må avleses ved overtagelse og avregnes i forbindelse med oppgjøret.

Lillestrøm kommune utfører ikke avregning av kommunale gebyrer ved eierskifte.

Eneboligen har meget barnevennlig beliggenhet i et veletablert og attraktivt boligområde på Ramstadskogen ved Fetsund, i Lillestrøm kommune. Boligen ligger i nyetablert villastrøk nær landbruksareal og skog på nordsiden av "Kompveien"; RV170. Boligen ligger fint til med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Boligen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder med utallige skiløyper, samt bademuligheter ved blant annet Hvalstjern, Heiavann og Gansvika.

Fetsund har et rikt kulturliv og en vakker natur som innbyr til friluftsliv, og stedet har også et mangfoldig og variert tilbud innen idrett. Kulturskolen tilbyr opplæring innen musikk, dans, drama og visuell kunst. Kommunen har også et godt bibliotek. Kort vei til tur-/skiterreng på Gullsmedåsen og badevann med mulighet for båt og fiske på Heiavannet og Varsjøen. Det er skianlegg, lysløype og badeplass ved Hvalstjern. Det er aktivt idrettslag i Fet med idrettshall på Øya. 

Fetsund lenser er i dag fredet som landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Det er bevart som et enestående kulturminne med verksteder for tradisjonelt håndverk, kafé og museumsbutikk. Fet Golfklubb har en 9-hulls golfbane som ligger i naturskjønne omgivelser nær Nordre Øyeren naturreservat

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker Løkenåsen og Rema 1000 Fetsund. Ytterligere servicetilbud finnes i Fet sentrum og på Sørumsand. Fra boligen er det en kort kjøretur til Lillestrøm med bymessige fasiliteter, samt til Strømmen Storsenter. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Området har mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Det er jernbanestasjon ved Svingen. Nærmeste bussholdeplass er Ramstadskogen som ligger ca 300 meter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 12 min til Lillestrøm, 10 min til Sørumsand, 14 min til Strømmen, 25 min til Oslo S og 31 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen har skolebussordning til Riddersand barneskole og Østersund ungdomsskole, som ligger ca. 2,5-3 km fra boligområdet. I tillegg finnes det flere barnehager i nærheten. Romerike har flere videregående skoler, og Høyskolen i Oslo og Akershus har beliggenhet på Kjeller ved Lillestrøm.

Velkommen til Ramstadskogen 6, presentert av Kristin Noraker Likvern v/EiendomsMegler 1! 

Dette er en innholdsrik og pen enebolig på to plan beliggende i et godt etablert boligområde på Ramstadskogen, Fetsund. Her har man totalt fire gode soverom, to pene baderom, og en meget romslig og lys stue i felles planløsning med kjøkkenet. I stuen er det en pen og god vedovn som kommer til å varme godt på kjøligere dager.

Utvendig har boligen en flott opparbeidet eiendom med en stor hage med plen, hekk, prydbusker, og gruslagte adkomstveier.

Parkering gjøres både i frittliggende garasje, i tillegg til på romslig gruslagt gårdsplass. 

Høydepunkter:
- 4 soverom og 2 bad
- Garasje og biloppst.plasser
- Flotte uteområder
- Terrasseplatting på 50 m²
- Hage

Ramstadskogen 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?