EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.090 	Totalkostnad 

Kr 	8.212 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, festeavgift, oppvarming, garasje, trappevark, kabel- tv m.m.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, toalettrom og 3 soverom

Andelen disponerer kjellerboder og fryserom. Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Videre disponerer andelen en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger byggetegninger for boligblokken datert 07.09.1964.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Følgende modernisering for leiligheten er gjennomført i senere tid : 
2014: Renovering av bad 

Større vedlikehold og rehabilitering for borettslaget: 
2022 - 2022 Lyktestolper 3 nye armaturer på lyktestolpene
2021 - 2021 Nytt tak
2021 - 2021 Belysning i trappeoppganger
2018 - 2018 Ny asfalt
2017 - 2017 Bygget nye garasjer, en garasje til hver
2015 - 2015 Maling av blokkene
2015 - 2015 Byttet ventiler på radiatorer
2015 - 2015 Rens av ventilasjon
2014 - 2014 Skifte og innglassing av balkonger
2002 - 2003 Dører og låssystem Skiftet entrédører og installert nytt låssystem
1998 - 1998 Utskiftning av alle vinduer

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i et familievennlig område i Fjeldsetlia. Herfra er det kort gangavstand til sentrum som byr på et bredt utvalg av butikker, kaféer og andre byfasiliteter. I nærområdet finner du flere skoler, barnehager og dagligvarebutikk. Eiendommen ligger i nærheten av Glomma, hvor du kan nyte flotte turområder og en opparbeidet tursti som tar deg til Skogmuseet og Glomdalsmuseet. 

I tillegg er det kort vei til Svartholtet, et eldorado for friluftsinteresserte. Her finner du milevis med stier og grusveier som egner seg både for gåturer og sykling. Vinterstid blir området forvandlet til et skieldorado med et omfattende løypenett som dekker store deler av marka rundt Elverum og bygdene. En populær destinasjon er Svenkerudvollen, kjent for servering av kaffe, vafler og kakao i helgene.

Lys og fin leilighet i Fjellset borettslag. Leiligheten ligger i høy første etasje og er gjennomgående. Betydelig oppgradering i 2014, bl.a. med nye gulv og nytt bad. 
Fin planløsning med totalt 3 soverom og romslig stue med utgang til en innglasset balkong. Tilhørende leiligheten har du også egen garasje og boder i kjeller. Oppvarming med vannbåren fjernvarme til radiatorer. Fin beliggenhet med gangavstand til dagligvarebutikk og bysentrum. Det er også nærhet til fine friområder, både langs Glomma og i Svartholtet.

Grottavegen 10B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?