EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

kr 470 000 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  471 240 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  483 140 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kommunale avgifter, to garasjeplasser, bygningsforsikring, forretningsførsel, vedlikehold av fellesområder etc. 

Herav:
Andel vann- og avløpsgebyr kr 1 020,00
Andel Renovasjon kr 432,00
Garasje 2 plasser kr 300,00
Andel felleskostnader etter eierbrøk kr 2 083,00

Det gjøres oppmerksom på at månedlige felleskostnader må ansees som et á konto-beløp og er ment å dekke boligselskapets forutsette kostnader. Dersom det skulle bli nødvendig kan styret når som helst endre felleskostnadene eller vedta kapitalinnkallinger fra eierne.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Underetasje: Egen inngang, teknisk rom/bod, sluse fra parkeringskjeller, trapperom, bad, vaskerom og kjellerstue.
1. Etasje: Entré, bad og tre soverom.
2. Etasje: Stue og kjøkken.
Loftetasje: Bad og loftstue.

Loftsetasje og bod er oppmålt iht. NS 3940 måleregler vedr skåtak.
Åpent areal er to stk treplattinger på mark og takterrassen.

Maksimalt tillatt avvik i henhold til den nye avhendingsloven som trådte i kraft fra 1.januar 2022 er max 2% avvik. Arealet er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Måling med håndholdt lasermåler er krevende å utføre helt nøyaktig, mindre avvik utover 2% kan derfor forekomme. Hvis det er ønskelig med nøyaktig måling av arealene innenfor de angitte 2 % anbefales det 3D scanning av arealene.

Lekkert kjøkken fra Kvänum - Miele hvitevarer - induksjon med integrert vifte i topp. Tapwell blandebatteri. Cesarstone benkplate
Stor kjøkkenøy fra Kvänum
Innhold til skuffer for effektiv organisering fra Kvänum 
Plassbygget skap fra Kvänum i entré
Kvanum interiør bad
Design badekar
Lagt opp vann og strøm for utekjøkken på takterrasse
Elektriske persienner og markise over hele takterrasse - styres med fjernkontroll, mulighet for app
Terrassebord - Kebony
Dørervridere inne fra Bergersen
Taklys fra ExpoNova
Ettstavs eikeparkett cappucino
Massasjedusj Oras Esteta wellfit (Restitusjonsmodus)
Ekstra stor varmtvannstank for en aktiv familie. 
Ekstra stor usjenert platting bak hus 
Stor bod med plass for oppbevaring og smøring av ski
Vinduer fra Nordvestvinduet

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Meget attraktiv beliggende i veletablert område på Kragskogen i nedre del av Holmenkollen, bestående av hovedsakelig ene- og tomannsboliger.

Fra boligen er det kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Nærmeste bussholdeplass er Krags vei, som ligger 2 min unna boligen - herfra er det kun 14 minutter ned til Majorstuen. Kort gangavstand til T-bane på Besserud. 

Ca 3 minutters gang til Joker Holmenkollen; en søndagsåpen butikk med PostNord. Ca 8 minutters gange til Coop Prix Besserud med Post i butikk.
For ytterligere servicetilbud har både Røa og Vinderen et variert utvalg med bla. dagligvare, post, bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, blomster, frisør, lege og tannlege.

Kort vei til fritidsaktiviteter og marka med tur- og rekreasjonsmuligheter som blant annet Holmenkollen nasjonalanlegg, Frognerseteren og sykkel/turvei/skiløype fra Midtstuen og innover i marka. 
Kun 2 km til Bogstadvannet som kan tilby mulighet for bading om sommeren, og ski/skøyter om vinteren. Her ligger også Bogstad Gård med kafé og kulturaktiviteter, kunstutstillinger og gårdsopplevelser.

Kragskogen er omringet av flott natur, men ligger likevel godt integrert i storbyen. Her kjenner du lukten av furunål, hører fuglene kvitre, du kan se ned mot byen og fjorden, bak deg om kvelden lyser Holmenkollbakken.

<b>Velkommen til Krags vei 4C – Drømmehjemmet i Holmenkollen!<b/> 
Opplev denne moderne, arkitekttegnede familieboligen fra 2020, som kombinerer tidløst design med maksimal komfort i et solrikt og rolig område.
 
- Fantastisk fjordutsikt fra takterrassen, med varmelampe, utebod og mulighet for utekjøkken
- Flott hage med 50 kvm markterrasse – perfekt for sommerens sammenkomster
- Tre stilrene bad, eget vaskerom og kjøkken fra eksklusive Kvänum gir en luksuriøs følelse
- Stor loftstue med skyvedører til takterrassen, ideelt for sosiale aktiviteter
- Hybelmulighet i kjeller med egen inngang for ekstra fleksibilitet
- 2 garasjepl. med el-lader og direkte adkomst
- Barnevennlig område
 
En unik sjanse for å sikre seg en svært ettertraktet beliggenhet, høy standard og gjennomtenkte løsninger!

Krags vei 4C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?