EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, eiendomsskatt, kabel-tv, internett, varmtvann og trappevask. 
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Bod
 
3. etasje: Soverom, soverom 2, spisestue, gang, bad, stue og kjøkken 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Boligen nyter en flott beliggenhet i en boligblokk på Mineberget, som ligger sentralt på Østsiden, og tilbyr en livsstil der alt du trenger er innen rekkevidde. Med Brohodet handlesenter rett ved siden av, er bekvemmelighet bare et steinkast unna. Her finner du et mangfold av butikker som Rema 1000, Biltema, Vinmonopolet, blomsterbutikk, bakeri og apotek, som gjør dagligvareinnkjøp og andre nødvendigheter til en lek.

Den korte gangavstanden på rundt 10 minutter til den populære Gamlebyen gir muligheten til å utforske dens unike sjarm. Gamlebyen lokker med sin særegne atmosfære, fylt med sjarmerende kafeer, sjarmerende småbutikker, et livlig frimarked og inspirerende gallerier. Og for de som ønsker å utforske mer av byen, er det byferger som forbinder området med Sentrum, Gressvik og Cicignon. Disse fergene er ikke bare praktiske, men også gratis, og tar bare et minutt å krysse elven til Cicignon med Gamlebyferga. Dette gjør området spesielt attraktivt for pendling med tog, da jernbanestasjonen ligger bare noen minutters gange fra fergestedet på vestsiden. Fra Cicignon kan man også nyte en hyggelig spasertur langs elvepromenaden til "Brygga", der uterestaurantene ligger vakkert til.

For de som foretrekker en aktiv livsstil, byr nærområdet på et mangfold av muligheter for utendørsaktiviteter. Kongstenanlegget tilbyr både innendørs og utendørs svømmebassenger, samt et moderne treningssenter. Historieentusiaster vil sette pris på nærliggende attraksjoner som Kongsten fort, mens golfentusiaster kan tilbringe tid på Kong Fredrik II golfbane. Den 6,5 km lange lysløypa på Østsiden gir flotte muligheter for turer, mens Glommastien langs elva er ideell for sykkelturer. For de som foretrekker kortere spaserturer, er vollene rundt Gamlebyen og over til Vaterland et verdifullt alternativ.

Området er også godt betjent av offentlig transport, med et av distriktets beste busstilbud via Glommaringen som forbinder Fredrikstad sentrum og Sarpsborg fra brohodet, og gir enkel tilgang til og fra byen.

Velkommen til Lunteveien 31A - dette er en koselig og velholdt 3-roms leilighet på populære Mineberget. Opprinnelig har leiligheten 3 soverom, så man kan enkelt gjøre om dette. Der hvor spisestuen er plassert i dag har det vært ett soverom. Generelt er det en innbydende og meget velholdt leilighet. Leiligheten ble totalrenovert i 2011, da med blant annet nytt kjøkken og bad. Ellers er det lyse og moderne overflater. 

Fra stuen har man utgang til en romslig, solrik balkong som vender mot vest. Her kan man nyte ettermiddagssolen på solrike dager. 

Boligen nyter en flott beliggenhet i en boligblokk på Mineberget, som ligger sentralt på Østsiden med nærhet til "alt". Gangavstand til idylliske Gamlebyen. 

Velkommen på visning. Husk påmelding! 

Lunteveien 31A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?