EiendomsMegler 1 Madla

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 199 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 200 840,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 15 100 – 17 900 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1.et: (BRA-i): Hall m/trapp, kjøkken, stue, spisestue, bad. (Opprinnelig løsning hadde 3 soverom i denne etasjen)

2.et: (BRA-i): Trapperom, Loftstue og soverom, kott

U.et: (BRA-i): Gang, bad, badstue, vaskerom, kjellerstue og 2 soverom*, bod.

* Planløsning i kjeller er endret i forhold til godkjente tegninger, rommene viser som hobby, trim, gildestue samt et areal er benevnt som "gjest", samt boder- se vedlagte tegningsmateriell. 

Kjelleren er innredet og omgjort i planløsning uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Gildestuen er avdelt og benyttes i dag til 2 soverom som ikke har samsvar med tegning, samt en mindre stue som ikke lenger har vinduer pga avdelingen. Arealet er opprinnelig godkjent som rom for varig opphold samlet sett, men endringen ivaretar ikke dagens krav til lys og rømning mv. i det enkelte rom. Her er det utøvd skjønn, og ett av soverommene i u. et. er medtatt i antall soverom siden store deler av dette arealet viser som "gjest"på godkjente tegninger.  
Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene/endringene i kjelleren. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Rolig, etablert og meget attraktiv beliggenhet i Sandal. Barnevennelig med kort vei til Lassa skole og barnehager. Eldorado for idrettsfamilien med idrettsanlegg for  blant annet fotball, håndball, ishockey, kunstløp, turn, tennis, golf m.m like ved. Nærhet til turområder ved Stokkavannet. Amfi Madla og det du trenger av shopping og servicetilbud i gangavstand. Nærbutikk like rundt hjørne. Meget god bussforbindelse til bla. sentrum.

Tidløs arkitekttegnet bolig tegnet av arkitektene Ingeborg og Knut Hoem. Boligområdet inngår i en verneplan da det anses at feltet har stor arkitektonisk og miljømessig verdi.

Boligen er et såkalt Joker Hus type 2, som kjennetegnes av fleksible løsninger, hvor det er få bærende vegger i huset og ny eier kan enkelt  tilpasse huset etter sine behov. Innvendig har det også vært viktig for selger å bevare det originale uttrykket.

Rolig, etablert og meget attraktiv beliggenhet i Sandal. Kort vei til Lassa skole, barnehager, idrettsanlegg, turområder og servicetilbud. 

Orrestien 14A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?