Eiendomsmegler 1 Vinstra

Kr  87 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  88 590  Sum omkostninger

Kr  13 200  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  101 790  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  16 000  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  104 590  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over 2 plan og har følgende innhold:

1. etasje:
- Entré, gang, kjøkken/spisestue, kjølerom, stue, 1 soverom og bad.

Underetasje:
- Trappegang/hall, kjellerstue, 4 soverom, bad og vaskerom.

I tillegg består eiendommen av:
- Veranda m/takoverbygg
- Anneks med lite hunderom og luke ut til hundegård
- Garasje m/kjeller og bodplass

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Se vedlagte planskisser for boligens rominndeling. 

I henhold til opplysninger fra selger er følgende er gjort den senere tid:
-Montert elbil-lader i garasje
-Bygget på 35 kvm på garasje
-Skiftet torvtak på anneks

Totalt utgjør kommunale avgifter og gebyrer for 2024 ca kr 17.544.96.
I dette beløpet inngår avløp, feiing og renovasjon. samt eiendomsskatt (kr 4.221.-).

Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år. 

Eneboligen ligger fint og solrikt til i Øverbygda i Sør-Fron, med flott utsikt utover Gudbrandsdalen. Her bor man landlig til i et område som er stille og rolig med spredte bolig- og landbrukseiendommer. 

Pr i dag ligger  nærmeste barnehage og skole ligger fra ca 5-10 minutters kjøring fra eiendommen. Ny barne-og ungdomsskole 1-10 trinn er under bygging på Harpefoss, ca 10 km fra eiendommen. Nede ved Hundorp sentrum, ca 5 km unna,   finner man bl.a. dagligvare, legesenter og kommunehus.  Kommunen har flere tilbud til barn og unge, både innen friluftsliv, idrett og kultur, og det finnes aktivitetshall for ballspill og sandvolleyballbane i nærområdet. Det er kort vei til flere tur- og fjellområder, og både Gålå, Kvamsfjellet, Kvitfjell og Sjoa Rafting ligger en liten kjøretur unna. 

Ønsker man et større utvalg med butikker og andre servicetilbud, tar det ca 20 minutter å kjøre til Vinstra eller Ringebu.

<b>EiendomsMegler1 Lillehammer og Gudbrandsdal presenterer Pyntabergvegen 134!</b>

Eiendommen ligger høyt og landlig til på en romslig tomt i Midtre Øverbygda. Boligen fra 2003 har god standard og fin planløsning, og byr bl.a. på et romslig kjøkken/spisestue og stue, kjølerom, 5 soverom, 2 flislagte baderom hvorav ett m/plass til badekar, separat vaskerom og kjellerstue. Lyse overflater og skråhimling i stue gir god romfølelse, og fra en usjenert veranda er det vidstrakt utsikt over Gudbrandsdalen. Tomten er opparbeidet m/gressplen og hekkeplanter, og det er god plass til huskestativ/trampoline mm. Stor garasje m/elbil-lader og bodplass. I tillegg anneks m/hundegård. Til nærmeste barnehage/skole/dagligvare er det ca 10-15 minutters kjøring.

<b>Velkommen til visning!</b>

Pyntabergvegen 134

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?