EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	86 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	87 340 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Vaskerom og 3 boder.
1. etasje: Entrè, gang, trapperom, stue, kjøkken og toalettrom.
2. etasje: Gang/bad, trapperom, 2 kott og 3 soverom.
I tillegg er det oppført et gammelt uthus på eiendommen. Arealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold.  De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Det foreligger ikke opprinnelige byggetegninger for loftsetasjen, og det har ikke latt seg kontrollere om denne etasjen er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Huset er oppført i 1947.  Følgende modernisering er opplyst fra selger gjennomført i senere år:

2023 - montert nye taknedløp nordvest og sørøst
2020 - tømmerkassen ble skrapt og påført linoljemaling
2020 - rehabilitering av bad, utført av fagfolk
2020 - rehabilitering av toalettrom, utført av fagfolk
2020 - oppgradering av el- og rørinstallasjoner ifm bad/wc, utført av fagfolk
2020 - montering av varmepumpe
2019 - byttet vedovn
2017 - utskifting av vinduer og terrassedør
2016 - oppført veranda
2013 - drenering langs vest
1987 - tilbygd inngangsparti


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fakturerte beløp fra 2023. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Eiendommen har vannmåler. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.


Boligen er beliggende i et rolig område i nærheten av Ottestad stasjon. Området består i hovedsak av jordbruksarealer og villabebyggelse. For de aller minste finnes det flere alternativer for barnehage. Solvang Barnehage ligger ca. 200 m fra boligen og Grimerud Barnehage ligger ca. 1,1 km fra boligen. Utover dette er det ca.3,7 km til Hoberg barneskole.

Av forretningstilbud ligger det rekke dagligvarebutikker i Bekkelaget. Her finner du også Vika-senteret, med et noe bredere tilbud av servicefasiliteter. Til Hamar sentrum, hvor man finner alt man trenger, er det ca 8 km. 

Atlungstad Golfklubb med 18-hulls golfbane ligger ca. 4,7 km unna. Ellers har man Ottestadstien like ved. Ottestadstien går gjennom et frodig jordbruksområde og er en meget populær tursti. Deler av stien går også nedom Mjøsa, hvor man finner områder som tilbyr både badeliv og rekreasjon. Stange Vestbygd har et rikt tilbud av gårdsdrift som også har blitt til en organisasjon Eventyrlige Stange Vestbygd. Organisasjonen jobber for verdiskapingen og næringsutviklingen basert på kulturminner og kulturmiljøer i Stange Vestbygd. Mange av gårdene har åpnet utsalg og cafedrift slik som på Fredheim, Fokhol, Fjetre Gård, Alm Østre, Nedre Røhne og Hols gartneri.

Frittliggende laftet enebolig med 2 etasjer og kjeller. Boligen har en tradisjonelt god planløsning med stor stue/spisestue, kjøkken med spiseplass, trappegang, garderoberom med gjestetoalett og entré. I 2 etasje er det 3 soverom og bad. 
Boligen har vært igjennom flere gode oppgraderinger siste årene. Blant annet så er hele tømmerkassen skrapt og linjoljemalt i 2020. Nye vinduer og terrassedører i 2017, vedovn fra 2019.  Videre ble badet og toalettrommet rehabilitert i 2020. Samt el-installasjon og rør-installasjon ble rehabilitert i 2020. Varmepumpe 2020. 
Boligen er fra 1947, men med de store kostnadsfulle oppgraderingene fremstår boligen som et moderne og innbydende hjem. 
Med sin sentrale men likevel landlige beliggenhet, vil denne eiendommen ha mye å by på.

Hvervagutua 160

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?