EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

Kr  545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260 Grunnboksutskrift
Kr  8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 562 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  17 062 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, grunnpakke kabel-tv/internett, varmtvann, parkering, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, to bad, tre soverom og walk in closet.

I tillegg disponeres en kjellerbod på 3 m² og to uteboder på til sammen 3 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Selger opplyser om følgende moderniseringer i leiligheten i deres eie:
2025: Lite bad/Toalettrom: Montert nytt dusjarmatur, dusjvegg, servant og baderomsinnredning. Utbedret flisfuger og silikonfuger.
2024: Bygget ny markterrasse. Montert ny oppvaskmaskin.
2022: Nye skap/garderobeløsning i entré.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten er beliggende flott til på Bogstad/Voksen Skog i Oslo kommune. Et rolig og veletablert område på Holmenkollens vestside med gode sol- og utsiktsforhold. Det er gangavstand til Kiwi Bogstad, Circle K Bogstad og Joker Røa, som alle er søndagsåpne. For øvrig kort avstand til Røa sentrum med et godt utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder. I området finnes barne- og ungdomsskoler, flere barnehager samt gode sports- og fritidsmuligheter. Lekeplass like ved borettslaget. Få minutters gange til Liabakken bussholdeplass med linje 45 Majorstuen og linje 42 Tjuvholmen (via Røa hvor det går T-bane og Lysaker stasjon). Det går også nattbuss her (42 Voksen skog). Bussen bruker ca. 17 minutter til Majorstuen. Kort vei til T-banens linje 1, ca. 10-15 minutters gange unna. 

Gangavstand til Bogstadvannet og Nordmarka som er like flott året rundt, med bademuligheter om sommeren og muligheter for ski og skøyter om vinteren. Her ligger også Bogstad gård med kafé og kulturaktiviteter, samt Oslo Golfklubb. Nærhet til langrennsløyper, Skimore OSLO alpinanlegg og Holmenkollen Nasjonalanlegg. Nærhet også til fantastiske Strømsdammen, Oslos skjulte badeperle om sommeren. Skispor og turveier starter ikke langt fra boligen og gir den turglade uendelige muligheter inn i marka. Kjente turmål i Nordmarka/Vestmarka kan nås uten å ta bilen i bruk. I Sørkedalen er Elveli og Skansebakken fine utgangspunkt for både ski- og sykkelturen, og nås på ca. 8-10 minutter med bil. 

Dette er et populært, naturskjønt og barnevennlig område ved kanten av Nordmarka. Med marka så og si rett utenfor døren er dette eldorado for de som ønsker å benytte marka til tur, trening og rekreasjon. Samtidig er det nærhet til Oslo sentrum med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.

Velkommen Olaf Bulls vei 3C!
En romslig og lekker 4-roms leilighet på hele 98 m² med vestvendt terrasse på 11 m² og fantastisk, langstrakt utsikt. Det medfølger en parkeringsplass med elbillader i felles garasjeanlegg. Borettslaget ligger attraktivt til på Holmenkollens vestside ved Bogstadvannet. Her bor du godt ved kanten av Nordmarka i et rolig og usjenert område, samtidig som du har kort vei til Røa sentrum med et godt utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder samt T-bane. Det er bussholdeplass rett i nærheten og kort gangavstand til dagligvarebutikk.

Kort fortalt:
- Vestvendt terrasse på 11 m² med fantastisk utsikt
- Romslig 4-roms i 1.etg med trappefri adkomst.
- Moderne kjøkken
- Flott markterrasse
- Garasjeplass med elbillader
- God lagring i flere boder

Olaf Bulls vei 3C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?