EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 75 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 76 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Trapperom , Peis stue, Bod , Bod 2, Vaskekjeller
 
1. etasje: Entré , Trapperom , Gang , Kjøkken , Bad , Soverom

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Lovlighet.
Bygningstegninger:
Det foreligger godkjente tegninger, men det er avvik fra disse.
Kjeller var en ren bruks kjeller når huset ble bygd. Den ble  innredet rundt år 1970.
Kjeller tilfredsstiller ikke dagens krav til varig opphold. Det er stedvis lavere enn 2.0 meter og det er for små lysåpninger.
Og det er senere bygd en inn glasset terrasse med tak.
Overstående er ikke byggesøkt til Sarpsborg kommune.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Rominndeling i 1. etasje er også endret fra opprinnelige tegninger, uten at dette er omsøkt. 
Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. 
Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  
Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.


Garasje: Biloppstillingsplass for en bil, samt lagerplass.
 
Lovlighet.
Bygningstegninger:
Det foreligger en enkel byggetegning av garasjen. 
Tilbygget til garasjen ble antatt oppført på 1970-tallet, og dette er ikke er byggesøkt i Sarpsborg kommune . (arvingene er usikre på årstallet)
Opplysningene er gitt til bygningssakkyndig av arving tilstede under befaring.

Bod/tilbygg til garasje er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. 
Selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om rivning, krav om omsøking og ileggelse av overtredelsesgebyr mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.
 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger på Nedre Lande, mot Brevik, i et populært og pent opparbeidet boligområde.
Det er kort vei til nærbutikker, barnehage, barne- og ungdomsskole og Tunevannet med tur løyper, fiske- og bademuligheter.
Nærhet til innendørs badeland og treningssenter, samt opplevelsessenter og lekeland for store og små.
God offentlig kommunikasjon til Sarpsborg sentrum med alle fasiliteter og til Sykehuset Østfold.
Det er ca. 2 km til Sarpsborg sentrum.
Meget enkel adkomst til E6 som fører mot Oslo og Sverige.

Vi har gleden av å tilby Statsminister Kolstads vei 53 for salg.

Eiendommen ligger sentralt på Brevik. Kort avstand til kjøpesentra, barnehage, skole og idrettsanlegg. Likeledes er det nærhet til sentrum.

Boligen har alle beboelsesrom på ett plan, i tillegg til kjellerstue. Nåværende soverom har tidligere vært to soverom og kan med enkle midler gjøres om til to soverom.

Pent opparbeidet tomt med plenarealer, staudebed og trær. Gruset gårdsplass.

Enkel garasje med bod . I tillegg er det er utvendig bygg som i dag benyttes som bod.

Velkommen til visning.

Statsminister Kolstads vei 53

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?