EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 162 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 163 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal
1. etasje: 3 soverom, bad, toalettrom, kjøkken, gang, stue, vindfang, trapperom
Underetasje: Soverom, stue, vaskerom, trapperom, 2 boder, entré, toalettrom

Garasje oppført i 1984 og er på ca. 32. kvm. 

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette inkluderer vann, avløp og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 
Årlig renovasjonsavgift for Movar er på kr. 4.505,- inkl. mva for 2024. 

Meget attraktiv beliggende i Son sentrum, dog i et tilbaketrukke og rolig boområde.

Umiddelbar nærhet til torget i Son og kort avstand til badestrand, båthavn og Quality Spa & Resort Son. Utvalget av badestrender langs kysten er godt og man kan velge mellom sand, gress, svaberg og brygger.

Son sentrum sjarmerer  med sitt særpreg mht byggestil, trange smug m.v. Dette koselige tettstedet  er kjent for sitt idylliske sentrum/torg med små hvite sørlandshus. Lege, tannlege, apotek, badestrand, båthavn og koselige/intime gallerier, butikker og spisesteder med særpreg ligger på rekke og rad i sentrum. 

Det tar ca 40 min med bil/tog til Oslo. Ca 5 min gange til bussholdeplass med korrespondanse til Sonsveien stasjon. Bussene korresponderer med tog til Oslo. For øvrig stor parkeringsplass på Sonsveien stasjon. Flybussen stopper  for av- og påstigning på Sonsveien.

Son ligger meget sentralt ca 5 mil sør for Oslo og ca 50 min fra svenskegrensen.

I Son finnes det en rekke fritidstilbud. Her er blant annet tennisbaner - www.soontennis.no, ridesenter, et aktivt seilemiljø i regi av Son seilforening - www.soon-seilforening.no. I tillegg finnes selvsagt et bredt tilbud til fotball- (www.hsvfotball.no) og håndballinteresserte (www.sonhk.no).  Liten slalombakke m/heistrekk i Grevlingen. 9-hulls golfbane på Stavnes/Laksa - ca 1 km nord for Son sentrum. For ytterligere informasjon gå inn på www.soongolf.no. Son har treningssenter både på Son spa og Kondishuset. Sistnevnte er et samlingspunkt for Soon CK (en aktiv sykkeklubb). Yoga bedrives blant annet i Normarbygget på Sletta (Son helse). Her er bibliotek. Diverse kulturelle innslag hele året igjennom, det være seg høytlesing på  kafé, historiske gåturer, ulike musikalske fremføringer, diverse arrangementer på Son kulturkirke mm.

Velkommen til Skoleveien 32, Son! 
Stor, innholdsrik enebolig opprinnelig oppført i 1968, påbygd 1975. Solid og velholdt bolig, dog ikke tidsmessig standard. Inneholder bl.a 4 soverom, 2 stuer, god lagringsplass i kjeller, solrik terrasse, mm.  

Meget attraktivt beliggende, sentralt men tilbaketrukket i stikkvei fra Skoleveien. 5 minutters gange til Son torg. Barnevennlig beliggende med gangavstand til bl.a barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, mm. 
Beliggende høyt og fritt med flott utsikt over deler av Son, samt fjordgløtt. 
1,6 mål sjarmerende tomt med diverse beplanting. Usjenert og solrikt.  

Skoleveien 32

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?