EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr  129 750 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  131 100 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  143 000 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnader: Internett/Fiber 1000/1000: 39,-
Kommunal renovasjon: 169,-
Felleskostnader energi: 1 041,-
Akonto strøm bolig: 331,-
Felleskostnader: 2 183,-
Vedlikeholdsfond: 281,-

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom:

Entré, bod, soverom, bad, og stue/kjøkken.

Balkong på 6m² og utebod på 2kvm
Leiligheten disponerer bod i kjeller på 4m².

Opplysninger fra selger:

Oppgraderinger gjort i 2024/25:
- Veggene er helsparklet og malt
- Helt nytt kjøkken med nye hvitevarer (IKEA)
- Vegger på bad lagt microsement på
- Nytt servantskap på bad og ny dusj
- Elektrisk ny kurs platetopp
- Elektriker, alle stikkontakter nye, nye lamper
- Nytt gulv, parkett
- Nytt listverk rundt vindu, dører og langs golva.
- Fjernet vegg mellom gang og stue.
- Fjernet et par mindre vegger (utstikkende fra hovedvegg) kjøkken/stue
- Alle dører nye
- Alle tak malt

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger svært sentralt og i gåavstand til Oslo sentrum. Kort vei til den nye Barcode med spennende og særegen arkitektur, Jernbanetorget/Bjørvika og Grønland Torg. Området kan tilby mange spennende butikker og hyggelige kafeer, for eksempel i Grønland Basar. Grønland Basar, oppført i 2006, er et hyggelig handlesenter som ligger rett ved med blant annet Vinmonopol, butikker og diverse restauranter. SATS Spektrum, Oslo City, Oslo S og Posten ligger i nærheten. Det er kort gangavstand til Karl Johan og Grünerløkka, og flotte turområder langs Akerselva, Botanisk Hage og Middelalderparken med vannspeil.

Gamle Oslo er et område med en rik historie og en spennende atmosfære. Området har gjennomgått en betydelig utvikling de siste årene, med oppussing av klassiske fasader og bygging av nye boligprosjekter godt tilpasset omgivelsene. Fra leiligheten er det kort vei til en rekke servicetilbud. Meny Grønland ligger bare 2 minutter unna, mens Rema 1000 i Christian Krohgsgate ligger 3 minutter unna. Vitusapotek Grønlands Torg er beleilig plassert bare 2 minutter unna, og det er også en Post i Butikk (PostNord) 3 minutter unna.

For de som liker å holde seg aktive, finnes det flere treningssentre i nærheten, inkludert Fresh Fitness Grønland (5 minutter), Harald's Gym (6 minutter) og Jensens Have ballbinge (2 minutter). Oslo Spektrum, en populær arena for konserter og arrangementer, ligger også bare 5 minutter unna.

Familier vil sette pris på nærheten til flere skoler og barnehager. Vahl skole (1.-7. klasse) ligger 10 minutter unna, mens Tøyen skole og Møllergata skole (begge 1.-7. klasse) ligger 12 minutter unna. For eldre elever ligger Sofienberg skole (8.-10. klasse) 17 minutter unna og Jordal skole (8.-10. klasse) 20 minutter unna. Hersleb videregående skole og Heltberg gymnas ligger henholdsvis 10 og 12 minutter unna. For de minste ligger Grønland Torg barnehage (1-5 år) rett ved, mens Breigata barnehage (1-5 år) ligger 2 minutter unna og Lille Grønland barnehage (0-2 år) ligger 3 minutter unna.

Gamle Oslo har gode transportforbindelser. Grønland stasjon, som betjenes av T-banelinjene 1, 2, 3, 4 og 5, ligger rett ved. Tøyengata stasjon (linje 37) ligger 4 minutter unna, mens Storgata stasjon (linje 11, 12, 17 og 18) ligger 7 minutter unna. Oslo Sentralstasjon, med togforbindelser til resten av landet og utlandet, ligger bare 8 minutter unna, og Oslo Lufthavn Gardermoen kan nås på 40 minutter.


Velkommen til Smalgangen 24!
Denne 2-roms leiligheten ligger i femte etasje med enkel adkomst med heis. Leiligheten har ett stort soverom og bad, og byr på en romslig stue med plass til både sittegruppe og spisebord. Kjøkkenet er praktisk utformet med god skap- og benkeplass. Store vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en luftig atmosfære. 

Området er kjent for sitt urbane preg med et mangfold av butikker, kafeer og restauranter. Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med flere buss- og T-baneforbindelser i nærheten, noe som gir enkel tilgang til resten av byen. Grønne parker og rekreasjonsområder finnes også i umiddelbar nærhet.

Boligen har en utvendig bod på balkong, bod i kjeller og innvendig bod på soverom som kan benyttes som walk-in.

Smalgangen 24

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?