EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 73 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 75 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder:

1. etasje: Vindfang, gang, vaskerom, 5 soverom hvorav hovedsoverom med eget toalett-rom, bad/wc, alt. benyttes som stue, kjøkken og stue med utgang til terrasse. 
Kjeller: Trapperom, ganger, 3 boder og 5 kjellerrom hvorav ett er overflatebehandlet/innredet. Direkte utgang til hagen. 

Eldre garasje.  

Alle rom i boligen er arealmessig beregnet som primærrom utenom trappegang og boder i kjeller (totalt 122 m²) som er beregnet som sekundærrom.

Rominndeling avviker noe fra opprinnelige bygningstegninger datert 04.07.1973, som er vedlagt i salgsoppgaven. I 1. etasje er vegg mellom stue og kjøkken fjernet slik at det fremstår som en åpen løsning, dusj/wc-rom og bad er slått sammen til ett stort bad og vegg mellom opprinnelig venterom og kontor er fjernet, vindfang med ytterdør tilknyttet disse rommene er også fjernet. Bygningssakkyndig bemerker i sin rapport at nevnte endringer i 1. etasje berører ikke tilleggsdeler av boenheten og er dermed ikke søknadspliktig for bruksendring. I kjeller er rom definert som "ikke utgravet" i dag en bod og det er etablert ytterdør i tilstøtende rom. På tegning fremkommer "Hobbyrom" i kjeller. Hva arkitekten ved utarbeidelse av tegninger har tillagt ordet hobbyrom er vanskelig å si noe konkret om, altså om det er tiltenkt som varig opphold (kjellerstue, oppholdsrom e.l.) eller rent kjellerrom for lagring etc.  

Beløpet er opplyst av Aremark kommune. 
Aremark kommune opplyser at siden Opplysningsvesenet Fond er fritatt eiendomsskatt, har ikke boligen fått en ny taksering ved retakseringen som ble gjort nå i 2023, men med ny privat eier vil ny eiendomsskatt tilkomme. Det vil derfor måtte gjennomføres en ny taksering av boligen og garasjen etter salget. I overnevnte sum er stipulert eiendomsskatt på kr 8719 medtatt i totalsummen. Avvik må påregnes.

Eiendommen ligger ca. 3 km nord for Aremark sentrum, like ved kirken. Her har man Aremarksjøen som nabo et steinkast unna hvor utsikten kan nytes. Det er flotte muligheter for den aktive i området med blant annet padling og båtkjøring i Haldenvassdraget og turstier i skog og mark. Flotte lekeområder i forbindelse med Kirkeng camping i umiddelbar nærhet. Campingen byr på kiosk og restaurant. Aremark har mye spennende å by på, som kunstutstillinger i Mølla, cafeer og restauranter samt matbutikk som også har blomsterutsalg om sommeren i tillegg til maling, verktøy og interiør. 

Velkommen til Aremarkveien 2566.

På 1970-tallet ble det oppført en ny og moderne prestebolig. Eiendommen ligger ca. 3 km nord for Aremark sentrum, like ved kirken. Her har man Aremarksjøen som nabo et steinkast unna hvor utsikten kan nytes. Rundt 2008 ble boligen vesentlig oppgradert både ut- og innvendig, her kan nevnes omkledning, vinduer, kjøkken, bad, elektrisk anlegg m.m. Eiendommen har ikke vært bebodd siden rundt 2018, men fremstår i stor grad velholdt og godt ivaretatt. 

1. etasje: Vindfang, gang, vaskerom, 5 soverom hvorav hovedsoverom med eget toalett-rom, bad/wc, kjøkken og stue med utgang til terrasse. 

Kjeller: Trapperom, ganger, 3 boder og 5 kjellerrom hvorav ett er overflatebehandlet/innredet. Direkte utgang til hagen. 

Eldre garasje. 

Aremarkveien 2566

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Aremarkveien 2566

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?