EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 140 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 141 340.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnader inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, tv/internett, renovasjon. 

Det skal males i løpet av 2025 og husleien ble økt i 2024 pga dette.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal
1. etasje: Bad/vaskerom, stue/kjøkken, vindfang, bod
2. etasje: Bad, trapperom, 3 soverom, bod
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette inkluderer vann, avløp og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Renovasjon for denne eiendommen blir fakturert Sameiet Pepperstad Marka.

Eiendommen har solrik og skjermet beliggenhet på Pepperstad. Fra området er det umiddelbar nærhet til barnehage, skole og idrettsanlegg. Kort vei til bussholdeplass og flotte turområder.

Pepperstad er et veletablert og meget barnevennlig område nær naturen. 
På Pepperstad/Risil er det barnehage og barneskole, samt idrettshall og kunstgressbane.
På Pepperstad er det flere barnehager innenfor gangavstand. Trygg og lite trafikkert skolevei. 
Her er det kort vei til bussholdeplass med avganger som korresponderer med togene på Follobanen. 

For de handleglade ligger Vestby Storsenter kun ca. 3 km. unna. 
 
Fra Pepperstad er det flotte turområder i umiddelbar nærhet, og kun ca. 4 km til flotte badestrender som Hvitsten og Emmerstadbukta.
Pepperstad har fått sin plass i historiebøkene fra da Wessel bodde i Wesselstua som kan besøkes på Pepperstad. Veinavnene på Pepperstad har sitt opphav i samlingene til Wessel.

Vestby er et populært sted å bo og etablere seg. 
Beliggenheten til Vestby er strategisk i forhold til E6 og er et attraktivt område for blant annet pendlere med tanke på nærheten til både Oslo og Svinesund.
Vestby tog stasjon er beliggende midt i Vestby sentrum og har god kommunikasjon mot Oslo/Moss.  

Vestby kommune har et sterkt fokus på barn og unge og det er bygd barnehager og skole med trinn fra 1-10 klasse på Sole. I Vestby sentrum ligger det flere barnehager og barnehagedekningen er så godt som 100 % i Vestby. 

I Vestby kommune er det et godt utvalg av aktiviteter, sport og fritidstilbud for barn, ungdom og voksne. Som blant annet fotball, håndball, seiling, sykkel, klatring, korps, flere ridesentre, innebandy, golf, tennis og mye mer. I Vestby Sentrum finner du flere treningssentre som blant annet Family Sports Club, Mudo på Vestby storsenter og Kraft trening.
På næringssiden sto Vestby Storsenter med ca. 50 butikker ferdig i 2013 og har et bredt utvalg av servicetilbud og forretninger. Det er blant annet matbutikk, vinmonopol, helse, apotek, klesforretninger og andre tilbud som café, frisører og elektronikk. 

Vestby har en godt etablert næringspark som fortsatt er i vekst, og dette gjør at kommunen er særlig attraktiv for arbeidsmarkedet. Flere store selskaper har etablert seg de senere årene som f.eks Bauhaus, Oslo Fashion Outlet, ASKO, Kaffehuset Joh. Johansson, Holdbart, Atlas Copco med flere. 
Fra Vestby er det kun ca. 10 min. kjøretur til idylliske Son sentrum med sin sjarmerende trehusbebyggelse og sørlandske sjarm.
Ønsker du en tur til hovedstaden og alt hva Oslo kan tilby tar det kun ca. 35 min. med bil eller tog til Oslo S.

Nyere (2015) ende-rekkehus med god intern beliggenhet innerst på feltet.  Solrik hjørnetomt med markterrasse. Meget barnevennlig, rolige og naturskjønne omgivelser. 

<ul><li>Moderne og familievennlig ende-rekkehus med god intern beliggenhet. 
<li>Boligen er oppført i 2015 med moderne standard-/materialvalg.
<li>Umiddelbar nærhet til barnehage, Bjørlien barneskole, idrettsanlegg/Vestbyhallen og off. kommunikasjon.
<li>Flott stue med mye lys og luft. Hele boligen er malt opp i moderne og trendy farger.
<li>2 store, flislagte og flotte bad. 
<li>Vestvendt og solrik markterrasse, samt balkong på 8 m2 i 2. etg. 
<li>Barnevennlig, solrik, lettstelt og flat tomt - pent opparbeidet med plen og hekk. 
<li>P-plass m/El-billader. 
<li>Utvendig isolert sportsbod og redskapsbod.</ul> 

Gretes vei 63

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?