EiendomsMegler 1 Oslo Syd

Kr  545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260 Grunnboksutskrift
Kr  7 938 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 288 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  17 062 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, og brensel.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Forretningsfører informerer om at IN-lån 2 skal være nedbetalt for denne andelen i november 2025, så fra 01.12.2025 vil felleskostnader være 4 526,-.

Styreleder opplyser 20.01:
Alle bestiller og betaler selv for TV pakker og internett. Vår leverandør er GlobalConnect.
Alle leiligheter har fjernvarme og varmtvann fra fjernvarme, dette betales av hver enkelt andelseier.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Lån med lånenummer 114427057 har siste termin 01.11.2025, så felleskostnader vil være noe lavere fra 01.12.2025, se info om felleskostnader. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i underetasje og består av følgende rom:

Entré, stue, kjøkken, toalettrom, bad, og soverom

Terrasse på 45m².
Leiligheten disponerer bod på 4m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

I 2022 er følgende utført:
- Ny kjøkkeninnredning installert.
- Ny platting og gjerde rundt hage oppført.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Mortensrudhøyden, med direkte tilgang til lekeplasser og friområder. Mortensrud er et perfekt bosted for personer som ønsker nærhet til sentrum, samt trivelige og rolige omgivelser. Det er kort vei til skole, barnehager, Senter Syd Mortensrud med et variert servicetilbud som butikker/service-funksjoner, Kantarellen legesenter og helsestasjon, offentlig kommunikasjon, samt de fleste fritidsaktivitetene området har å by på for både liten og stor. I nærmiljøet finnes et rikt aktivitetstilbud til alle aldersgrupper, som bla. babysvømming, terapibad, samt godt etablerte idrettsklubber, treningssenter, golfbane ved Grønmo, Leirskallen slalåmbakke, Lofsrud gård og rideklubb. Ljanselva miljøpark med flotte turstier og naturopplevelser ligger få minutter unna leiligheten. I tillegg er det nærhet til Oslofjorden med lokale badestrender, som Ingierstrand og Hvervenbukta. Flotte rekreasjons- og turmuligheter i Østmarka med et mangfoldig løypenett, sommer som vinter.

Scott A. Patterson v/EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Kantarellen Terrasse 14!
Dette er en meget pen leilighet som ligger sentralt på Mortensrud. Leiligheten består av en praktisk entré, en stor og luftig stue, et flott kjøkken fra 2022, et bad og toalettrom, og et behagelig soverom. I tillegg har leiligheten en stor markterrasse. Det er kort vei til blant annet Senter Syd Mortensrud med et variert utvalg av butikker/service-funksjoner. I nærheten finner vi også en rekke utvalg av aktiviteter, som golf, turgåing og rideklubb.

Kort fortalt:
- Stor og flott markterrasse på 45m²
- Leiligheten disponerer parkeringsplass
- Luftig stue
- Attraktivt boligområde
- Veldrevet borettslag
- Bod på 4m²
- Kort vei til "alt" man skulle trenge

Velkommen til visning!

Kantarellen terrasse 14

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?