EiendomsMegler 1 Gol

I tillegg til kjøpesummen skal følgende omkostninger betales:
• Dokumentavgift: 2,5 % av andel tomteverdi. Tomteverdien er estimert til NOK 3 000,- per kvm BRA.
• Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument: kr 545,-
• Tinglysningsgebyr per panterettsdokument: kr 545,-
• Engangsinnbetaling til sameiet: kr 5.000,-

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. Per dags dato er tomteverdien anslått til NOK 3 000,- per kvm BRA, men denne verdien kan endres før tinglysning.

Det tas forbehold om endringer i tomteverdi og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet, samt justeringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Størrelsen på fellesutgiftene er foreløpig ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Det er sameiet som fastsetter de endelige felleskostnadene på årsmøtet. Kostnadsnivået vil blant annet avhenge av hvilke tjenester sameiet bestiller, samt utviklingen av markedspriser for disse tjenestene.

Felleskostnadene skal dekke blant annet:
• Renovasjon og feieavgift
• Vaktmestertjenester og brøyting av felles parkeringsområde
• Offentlige avgifter knyttet til sameiet
• Belysning av fellesarealer
• Felles forsikring
• Forretningsførsel
• Øvrige driftsutgifter

Tilkobling til fibernett kommer i tillegg.

Fordelingsnøkkelen for kostnader reguleres i sameiets vedtekter og bygger som hovedregel på sameiebrøk. Enkelte kostnadselementer kan imidlertid fastsettes til lik fordeling mellom seksjonene eller fordeles etter forbruk.

Forretningsfører er foreløpig ikke valgt, men en tidsbegrenset avtale med en forretningsfører vil bli inngått på vegne av sameiet før det konstituerende sameiermøtet. Kjøper aksepterer at selger står fritt til å velge forretningsfører etter eget skjønn.

Ved overtakelse skal hver seksjonseier innbetale et beløp tilsvarende tre måneders felleskostnader. Dette skal fungere som oppstartskapital for sameiet og sikre tilstrekkelig likviditet fra dag én.


Individuelle kostnader for seksjonseier
I tillegg til felleskostnadene, må hver seksjonseier selv dekke følgende utgifter:
• Strømabonnement
• Innboforsikring
• Eiendomsskatt
• Offentlige avgifter knyttet til egen seksjon

Øvrige forpliktelser for seksjonseier
I tillegg til felleskostnadene plikter seksjonseier å dekke avtalefestede avgifter til Høgevarde AS, som for 2024 er estimert til kr 23.882,- per år. Denne avgiften fastsettes og justeres årlig i henhold til lovpålagt selvkostprinsipp.

De avtalefestede avgiftene inkluderer:
• Vann- og avløpsavgift, justert årlig etter selvkostprinsippet.
• Fellesavgifter, som blant annet dekker drift og vedlikehold av skiløyper, sykkelløyper, varmestue, båter og merking av toppturer.
• Vinter- og sommervedlikehold av hovedvei.
• Brøyteavgift for fellesveger i området.

Felleskostnadene faktureres av Høgevarde AS i tre terminer per år.

Beløpet kan justeres årlig i henhold til gjeldende kostnadsnivå og vedtatte satser.

Salgsoppgave.pdf

De kommunale avgiftene vil inngå i fellesutgiftene. 

Sentral beliggenhet i høyfjellsparadiset Høgevarde som ligger i Flå kommune, kun halvannen time fra Oslo. Her bor du midt i et eldorado av naturopplevelser. Fra de nye leilighetene er det bare et par stavtak til både langrennsløypene og fjellparken med kafeteria og varmestue. 
Høgevarde kombinerer naturskjønn beliggenhet, moderne infrastruktur og et bredt spekter av helårsaktiviteter som gjør det til et ideelt sted for både rekreasjon og friluftsliv.

Adkomst – raskt og enkelt
For bilister følger du Riksvei 7 fra Oslo, forbi Hallingporttunellen i Gulsvik, før du tar av mot Høgevarde. Derfra er det cirka 10 kilometer opp til området via asfalterte og godt vedlikeholdte veier. 

Nærhet til skiløyper og alpinanlegg
Leilighetene er strategisk plassert med ski in/out direkte til alpinanlegget, noe som gir en sømløs opplevelse for skientusiaster. Området byr også på 50 kilometer med preparerte langrennsløyper, som strekker seg ut fra hyttene og kobler seg til Hallingdalsløypa – en imponerende 144 kilometer lang rute gjennom fjell og vidder. For de som ønsker en rolig dag i nærområdet, går langrennsløypene rett forbi leilighetene, og Heimseterløypene, i lunere terreng, gir et perfekt alternativ på vindfulle dager.

En naturopplevelse i verdensklasse
Fra Høgevardetoppen, 1459 meter over havet, kan du nyte utsikt mot ikoniske fjellmassiv som Hallingskarvet, Jotunheimen og Rondane. Utsikten fra toppen av Høgevarde er faktisk Sør-Norges nest videste utsikt etter Gaustadtoppen. 
Sommeren åpner opp for vakre turstier og et voksende nettverk av sykkelstier som utvikles med bærekraft i fokus. Med samarbeid fra internasjonale eksperter planlegger Høgevarde å etablere et stinettverk som kan konkurrere med verdens beste sykkeldestinasjoner, som Whistler i Canada og Blue Derby i Australia. Dette vil gi spennende opplevelser for både sykkelentusiaster og mosjonister.

Fyrisjøen og andre friluftsopplevelser
Fyrisjøen, områdets største innsjø, ligger like i nærheten og tilbyr fiske, bading og båtliv. Her finner du kanoer og robåter som kan benyttes av alle hytteeiere, og idylliske badeplasser som er perfekte for varme sommerdager. Barnevennlige turmål som Vardefjell og Fyrisjøen inviterer til grilling, aking og hyggelige stunder i naturskjønne omgivelser.

En komplett destinasjon året rundt
Høgevarde tilbyr noe for enhver smak, enten du er glad i fart og spenning eller søker ro og avslapning. Om vinteren kan du velge mellom alpinbakker, randonnéeturer og langrenn i nydelige høyfjellsløyper. Om sommeren kan du utforske turstier og sykkelløyper, fiske i idylliske vann eller bare nyte den spektakulære utsikten fra balkongen. 

Flå – et senter for handel og opplevelser
Høgevarde ligger bare 20 minutters kjøring fra Flå sentrum, som byr på et rikt utvalg av fasiliteter. Her finner du et kjøpesenter med 16 butikker, flere spisesteder, svømmehall, bibliotek, bygdekino og kulturstier. Flå er også hjem til den populære Bjørneparken, som er en stor attraksjon for både store og små med muligheten til å oppleve norske rovdyr og eksotiske arter på nært hold.

Din fremtid på Høgevarde
Med enkel adkomst, et rikt utvalg av aktiviteter og uforglemmelige naturopplevelser, er Høgevarde det perfekte stedet for å skape minner for livet. Enten du ønsker aktive dager i fjellet eller late kvelder foran peisen, vil disse prosjekterte leilighetene gi deg alt du trenger for et rikt og harmonisk liv i fjellheimen.

Nye og moderne fritidsleiligheter med fantastisk beliggenhet på Høgevarde.

Velkommen til et moderne leilighetsprosjekt i hjertet av den norske fjellheimen! Vi lanserer et splitter nytt leilighetsbygg med 12 moderne enheter, designet for å gi deg maksimal komfort og enkel tilgang til spektakulære naturopplevelser. Det skal også bygges et tilhørende carportanlegg med mulighet for elbillader, garasjeport, private boder og teknisk rom – alt tilpasset dine behov.

Hver leilighet leveres nøkkelferdig med kvalitetsmaterialer og stilrent design. Fra kjøkken med integrerte hvitevarer og slette fronter i gråtoner, til baderomskabiner som kombinerer moderne komfort med praktiske løsninger. Alle enhetene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning og smarthusløsninger som sikrer en energieffektiv og komfortabel hverdag.

Høy standard og godt håndverk Leilighetene er nøye planlagt for å harmonisere med omgivelsene, med enkle, moderne linjer og bruk av naturlige materialer som limtrekledning beiset i jernvitrol. Store vindusflater slipper inn rikelig med lys og lar deg nyte utsikten til de majestetiske fjelltoppene. Leilighetene leveres med private terrasser/balkonger, hvor leilighetene i de to øverste etasjene får glassrekkverk for uforstyrret utsikt, mens leilighetene i nederste etasje får markterrasse med direkte adgang til naturen. 

Sentral beliggenhet i høyfjellsparadiset Høgevarde som ligger i Flå kommune, kun halvannen time fra Oslo. Her bor du midt i et eldorado av naturopplevelser. Fra de nye leilighetene er det bare et par stavtak til både langrennsløypene og fjellparken med kafeteria og varmestue. 

Området rundt Høgevarde tilbyr noe for enhver smak, enten du er interessert i ski, sykling, fiske, fjellvandring eller bare ønsker ro og avslapning i vakre omgivelser. På sommeren kan du utforske de mange flotte turstiene i området, prøve fiskelykken i en av de flotte tjernene, bading- eller kanopadling i den idylliske innsjøen Fyrisjø, eller prøve deg på områdets fremvoksende nettverk av verdensklasse sykkelstier. Dette er et sted hvor friluftsliv og komfort møtes i perfekt harmoni.

Leilighetene er ikke bare et bare et hjem på fjellet – det er en inngangsbillett til alt Høgevarde har å by på. Enten du ønsker aktive dager i fjellet eller avslappende kvelder foran peisen, finner du det her. Med kort avstand fra byens kjas og mas er dette den perfekte destinasjonen for å skape minner året rundt.

Gjør drømmen til virkelighet – sikre deg en av disse unike leilighetene og bli en del av det fine fellesskapet på Høgevarde. Kontakt oss i dag for mer informasjon!

Høgevarde Fjellpark, Vardefjell II

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Høgevarde Fjellpark, Vardefjell II

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?