EiendomsMegler 1 Moss

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 107 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 108 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Trapperom 1, Trapperom 2, gang, toalettrom, vaskekjeller, kontor, bad, bod.
 
1. etasje: Trapperom, entré, gang, kjøkken, bad, stue, spisestue, soverom.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»

Kjelleren avviker fra opprinnelige bygningstegninger, som er vedlagt i salgsoppgaven. Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Boligen ligger i et svært attraktivt og barnevennlig boligområde ved Bellevue, på Jeløya i Moss kommune. Fra boligen er det kort vei til barneskole og ungdomsskole. Joker og Coop Extra er nærmeste dagligvare. Moss sentrum ligger kun en kort kjøretur unna, med alle
sentrumsfasiliteter og kjøpesenteret Amfi Moss. Det er også kort vei til Moss stasjon og til Moss ferjekai med forbindelse til Horten. Jeløya er et naturskjønt område med en kyststi som anses å være en av Oslofjordens flotteste turområder. Her finnes også en rekke badeplasser, nydelig kulturlandskap og mulighet for båtliv.

<b>Per Sivles vei 26 blir presentert av Simen Ørmen v/Eiendomsmegler1</b>

Kort om boligen:
<li>Enebolig med alt på en flate + kjeller
<li>Selveid tomt på 793 m2 med gode solforhold
<li>Drenering fra ca. 2012
<li>Byttet shingel med takplater i 2018
<li>Malt utvendig for ca. 1 år siden
<li>Praktisk nærhet til barnehager og skoler
<li>Enkel tilgang til Jeløys flotte turområder
<li>Sykkelavstand til Kanalen, togstasjon og sentrum

Per Sivles vei 26

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?