EiendomsMegler 1 Nedre Eiker

2 350 000,00 (Prisantydning)
344 086,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 694 086,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
276,00 (Grunnboksutskrift kjøper, med mva)
6 500,00 (Help - Boligkjøperforsikring)
500,00 (SK Tinglysning pantedokument andel)
500,00 (SK Tinglysning skjøte andel)
--------------------------------------------------------
7 776,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 701 862,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


- Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon 
- Tv og Internett
- Nedbetaling på felleslån 
- Felles husforsikring 
- Strøm i fellesarealer 
- Vaktmestertjenester 
- Forretningsførsel og styrehonorar

Felleskostnader fordeler seg slik:
Grunnleie kr.: 3 727,-
Finanskostnader: kr. 840,-
Vann og avløp: kr.  1 439,-
Garasje: kr. 480,- (denne vil ikke gjelde fra 01.10.2024)

Fra 01.10.24 vil felleskostnader pr. mnd. være kr. 6006,- og fordeler seg slik:
Grunnleie kr.: 3 727,-
Finanskostnader: kr. 840,-
Vann og avløp: kr.  1 439,-

Det er vedtatt renovering av alle rør/ bad i borettslaget. Dette arbeidet er startet opp, og det er planlagt at arbeidene i denne blokka skal start opp vår 2025. 
I følge protokoll datert 15.02.2024 bli det økning i felleskostnader til 6 568,- fra 01.01.2025. Av hensyn til beboernes økonomi har styret valgt å ta ut lånet i to omganger. Første uttak 01.08.24 og neste uttak 01.01.25 det gir en lavere økning av husleien fra 01.08.24 til 31.12.24. 
Det er viktig å understreke at dette gleder for kostnadene med rehabilitering av rør og bygge nye bad, og at eventuelle andre ordinære økninger kommer i tillegg. Så som for eksempel: forsikring, kommunale avgifter osv.

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten er beliggende i 1. etasje og består av følgende rom:
 
Gang, soverom, bad ,kjøkken, stue og bod.
En bod på loft og en utvendig bod.

Leiligheten ligger sentralt og rolig til i et populært boligområde på Åssiden. Åssiden er godt kjent for sitt aktive og sentrale bymiljø, med nærhet til det meste byen har å tilby. Fra eiendommen er det kort vei til blant annet elvebredden med fine turmuligheter, lekeplass, matbutikk, bussforbindelse, idrettsanlegg, skole og barnehage.  

Det er gangavstand til bussholdeplass. Her går det hyppige avganger inn mot sentrum av Drammen. En kort kjøretur til Drammen togstasjon med gode forbindelser i området og flytoget til Gardermoen. 

Nærmeste matbutikk ligger kun en rusletur unna med både Rema 1000, Coop Extra og Meny Åssiden i gangavstand. Ellers er det kort vei til både Apotek, McDonalds en rekke interiør og møbelbutikker samt søndagsåpen Kiwi på Landfalløya. 

Åssiden barneskole og Åssiden barnehage, Kjøsterud ungdomsskole samt Åssiden videregående skole ligger alle i gangavstand. Det er flere barnehager i kort avstand fra boligen. Ellers er det kun en liten kjøretur ned til Union Brygge med Universitetet i Sørøst-Norge. 

Åssiden og Drammen har en rekke muligheter for sport- og fritidsaktiviteter hele året. Det er kort vei ned til elevpromenaden, som har blitt et av Drammens meste populære turområder, enten du vil ha en treningsøkt, eller om rusletur i flotte omgivelser. Fra boligen kan du også ta turen gjennom Kjøsterudjuvet, en populær turløype opp til Gamledammen eller videre inn i marka. Kun en kjøretur til Drammen Skisenter med et flott alpinanlegg. Anlegget har blant annet en fireseters ekspressheis på 1350 meter og 2 skitrekk. På sommerstid blir området brukt til blant annet downhill for sykkel, klatrepark og zipline.  

Videre mot elven ligger Berskaug Idrettsplass med blant annet fotballbaner, skøytebane, tennisanlegg og idrettshall. Berskaughallen har håndballbane, og blant annet innendørs fotball, volleyball, innebandy og badminton. I tillegg er det kampsportrom, dansesal og styrkerom.

Velkommen til Ingeniør Rybergsgate 9A!
Boligen ligger sentralt og rolig til i et populært boligområde på Åssiden, som bl.a er godt kjent for sitt aktive og sentrale bymiljø, med nærhet til det meste byen har å tilby. Fra eiendommen er det kort vei til blant annet elvebredden med fine turmuligheter, lekeplass, matbutikk, bussforbindelse, idrettsanlegg, skole og barnehage. Det er gangavstand til bussholdeplass. Her går det hyppige avganger inn mot sentrum av Drammen. En kort kjøretur til Drammen togstasjon m/gode forbindelser.

Leiligheten har en fin intern beliggenhet og en effektiv planløsning. Den ble modernisert i 2020, med nye overflater på gulv og vegger, samt nytt kjøkken. Borettslaget har vedtatt å rehabilitere rør/bad, der kjøper vil få tilvalgsmuligheter.

Ingeniør Rybergs gate 9A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?