EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.981,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 6.650,- per 10.10.2024 er
kr. 178,- avdrag
kr. 1.878,- renter
kr. 4.594,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt sommer- og vinterkostnader for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Falkum IX borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: 
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Entré
- Gang
- Stue
- Kjøkken

2. etasje:
- Gang
- Bad
- 3 soverom

Kjeller: 
- Vaskekjeller
- 2 boder
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Århusvegen 57D ligger fint og sentralt til i et attraktivt boligområde på Falkum, med gangavstand til Skiens trivelige sentrumsgater. Rekkehuset ligger vestvendt til, i rolige omgivelser, med egen romslig veranda og gode solforhold. 

Området er barnevennlig, med gangavstand til flere dagligvareforretninger, barnehage og Mæla ungdomsskole. For øvrig kort vei til Lunde barneskole. Borettslagets tomt er for øvrig pent opparbeidet med store grøntarealer og lekeplass. Rett i nærheten er det også opparbeidet en koselig badeplass, med fin grasslette og en liten sandstrand med badebrygge langs Falkumelva.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi eller Rema 1000 Falkum. I nærområdet ligger også Skagerak Arena, hvor Odds ballklubb og Telemark Toppidretts Gymnas holder til. Området er for øvrig sentrumsnært, med kort vei til Skien sentrum. I sentrum finnes det kjøpesentre og diverse butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud m.m. 

Falkum har også nærhet til flere flotte tur- og rekreasjonsområder, med blant annet Falkumelva og Lundedalen med pent opparbeidede friarealer. Via Lundedalen kan man blant annet gå til sentrum, eller til idylliske Bakkestranda, hvor det sommerstid er bademuligheter. Bakkestranda ligger for øvrig som et fint utgangspunkt for en hyggelig gå- eller sykkeltur rundt flotte Hjellevannet. 

I nærheten er det også mulig å gå kulturstien Århus på ca. 4,5 km. Kulturstien starter ved Århus gård, og går i et område av byen som er spekket med historie, langs jordbruksområder og flott kulturlandskap. 

I nærområdet finnes det for øvrig gode bussforbindelser, med bussholdeplass ved Stevneplassen og Skagerak Arena. Herfra er det hyppige avganger til sentrum, samt god bussforbindelse til Grenland for øvrig. 

Lyst og trivelig rekkehus, med fin og sentral beliggenhet i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Falkum. Nærhet til dagligvareforretninger, barnehager og skoler, samt kort vei til Skien sentrum. 

Boligen har en fin planløsning over to etasjer, samt kjeller med stort kjellerrom, nyere vaskerom med ekstra wc, og to boder. Skjermet terrasse mot vest med gode solforhold. Helfliset bad, pusset opp i regi av borettslaget i 2013. Det er skiftet vinduer og balkongdør i regi av borettslaget i 2016. Boligen fremstår som godt holdt over tid, men har gjennomgående standard fra byggeår med behov for oppgraderinger. 

Det er planlagt rehabilitering av tak/pipehatter, samt bytte av kledning og etterisolering på frontvegger i regi av borettslaget. Økt fellesgjeld og felleskostnader må påregnes.

Århusvegen 57D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?