EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 107 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 585.
Tinglysning av pantedokument: Kr 585.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 108 920.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 14 900 - 17 700 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Denne boligen er i dag innredet som horisontaldelt tomannsbolig med to separate innganger. Det presiseres at boligen er registrert som enebolig i Fredrikstad kommune. Eventuelt omregistrering vil være kjøpers ansvar og risiko.
 
Kjeller: Diverse kjellerrom med utvendig atkomst.
 
1. etasje: Entré, stue, kjøkken, spisestue, mellomgang, to soverom, bad med WC, servant og dusjkabinett. Bod.
 
2. etasje: Entré, kjøkken, stue, tre soverom, bad med WC, servant, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Trappegang til loft.
 
Loft: loft for lagring.

I tillegg er det kjeller med rom for lagring, med utvendig atkomst.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Byggetegninger:
Det foreligger ikke bygningstegninger fra Fredrikstad kommune. 

Dette er opprinnelig en enebolig, som av en tidligere eier har blitt ominnredet og tatt i bruk som en horisontaldelt tomannsbolig.
Omgjøring er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. 
Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. 
Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. 
 

Garasje: Garasje med plass for 2 biler, samt lagerplass
 
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
 


Modernisering Dette er opprinnelig en enebolig, som av en tidligere eier har blitt ominnredet og tatt i bruk som en horisontaldelt tomannsbolig.
Det er ikke søkt om, eller gitt tillatelse til bruksendring av Fredrikstad kommune.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Inkludert i kommunale avgifter er a konto vann: kr. 2 276,64 og a konto avløp: kr. 4 922,80.
 

Eiendommen ligger landlig til i et område på Veum/Evenrød i Fredrikstad kommune. Området har nærhet til skoler og barnehager, hvor Lillelia gårdsbarnehage ligger like ved. Christianslund er nærmeste handelssentrum, og er ca. 4 km unna. Til Fredrikstad sentrum er det ca. 6 km og her har du et variert utvalg forretninger, hyggelige spisesteder og gode servicetilbud. Videre er det kort vei til E6 og sykehuset ved Kalnes.

Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til Fredrikstadmarka og rekreasjonsmuligheter  i marka, med fine turstier, lysløype og skiløyper for store og små. Fredrikstadmarka kan friste med flere fine plasser for koselige turer som f.eks Skihytta, Borredalsdammene, Bjørneløypa mm.

Eiendom ligger ved det tidligere gartneriet på Veum/Evenrød i Fredrikstad kommune. 

Området består ellers av spredt boligbebyggelse og landbruksarealer. 

Eiendommen ligger landlig til på Veum/Evenrød og området har nærhet til skoler og barnehager. Christianslund er nærmeste handelssentrum ca. 4 km unna. Til Fredrikstad sentrum er det 6 km og her har du et variert utvalg forretninger, spisesteder og gode servicetilbud. Videre er det kort vei til E6 og sykehuset ved Kalnes. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til Fredrikstadmarka og rekreasjonsmuligheter  i marka, med fine turstier, lysløype og skiløyper for store og små. Fredrikstadmarka kan friste med flere fine plasser for koselige turer som f.eks Skihytta, Borredalsdammene, Bjørneløypa mm. Boligen inneholder i 1. etg. entré, stue, kjøkken, spisestue, mellomgang, 2 soverom, bad/wc og bod. i 2. etg. er det entré, kjøkken, stue, 3 soverom, bad/wc. Loft og kjeller med lagringsplass. 

Evenrødveien 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?