EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 75 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 76 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Stue , Kjøkken , Bad , Rom med dobbeltseng (byggegodkjent som stor bod med vindu) , 2 soverom med køyesenger.
  
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt og feiing. 
 

Eiendommen ligge fint til, med gode solforhold, og uten innsyn fra naboer. Området har både hytter og eneboliger. Selger har parkering ca. 170 meters gange fra hytta. Fra hytta er det ca. 450 meter å gå til sjøen/strand (Lønnvikbukta). Det følger også med båtplass (3,35 m. bredde) i Storengkilen. Hit er det ca. 1 km. å gå, men det kan også kjøres ned til båtplassen.
Med båt, er dette et flott utgangspunkt for båtturer i hvalerskjærgården, som byr på fantastiske muligheter for fiske, bade- og friluftsliv.

Spjærøy ligger ca. 20 minutters biltur fra  Fredrikstad og ca. 1,5 times kjøretur fra Oslo. Spjærøy kan også by på kulturelle opplevelser i Brottet amfi sommerstid. Spjærøy kirke på Dypedal er et kjent landemerke på denne koselige øya. Denne ble bygget av steinhuggere på slutten av 1800-tallet. På Sand marina er det båthavn med utleieplasser, gjestehavn samt restaurant med god mat og drikke. På kommunesenteret Skjærhalden er det også vinmonopol og flere koselige restauranter. Fra Skjærhalden går det også passasjerferge til flere av hvalerøyene som ikke har veiforbindelse. Det går også båt til Strømstad i Sverige med flere daglige avganger.

Hytta ligger usjenert og solrik til, på Spjærøy med ca. 450 meter å gå til sjøen og 1 km. til medfølgende båtplass i Storengkilen båtforening. Båtplassen har en bredde på 3,35 meter.
Hytta har store terrassearealer, 3 soverom og romslig stue/kjøkken. Badet har forbrenningstoalett og vann fra en sisterne. Det ligger også V/A-anlegg i nærheten. Tomten har nok av boltreplass, er eiet og på hele 7,7 mål.

Med båt, er dette et flott utgangspunkt for båtturer i hvalerskjærgården, som byr på fantastiske muligheter for fiske, bade- og friluftsliv.

Det er en kort båttur til Sand Marina med populær restaurant. Litt lenger unna, i kommunesenteret Skjærhalden er det bl.a. vinmonopol og flere koselige restauranter. Fra Skjærhalden går det også passasjerferge til Strømstad og flere av hvalerøyene.

Sydengveien 108

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?