EiendomsMegler 1 Askøy & Øygarden

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 120 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 121 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 13 800 – 16 600 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Boligen går over to plan og har følgende planløsning:
1.etasje: Entré, hall med trapp, stue/kjøkken, bad, vaskerom
2.etasje: Loftstue, 3 soverom, bad, bod

I tillegg medfølger separat utvendig bod på 5 m².

Det gjøres oppmerksom på at mottatte byggetegninger fra Askøy kommune ikke samsvarer med boligen som er oppført, og dette gjelder flere av tomannsboligene som er oppført i Stongafjellsbakken. Det er endringer både i planløsning og på fasade. Bygningskroppens størrelse er tilnærmet identisk som opprinnelig omsøkt og mønehøyden på 7 meter er også identisk. 
På generelt grunnlag er boligen dermed omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.
Avviket er meldt til utbygger JM, og selger har mottatt skriftlig bekreftelse på at JM vil ordne opp i dette med Kommunen.

* Oppført carport med terrasse, av typen Møre Royal, oppå 2021
* Utvidet terrasse nede og opparbeidet uteområde med hvit singel, plantet  og anlagt kjøkkenhage
* Montert elbil-lader 2022
* Nytt dusjkabinett bad 1.etasje 2023

Inkluderer vann og avløp.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Det ble i 2022 betalt 21.448,-

Renovasjon faktureres direkte fra BIR etter forbruk. Ved tømming av restavfall hver uke vil dette beløpe seg til ca. kr: 4 150,- pr år. Ved tømming hver annen uke vil kostnaden være ca.kr: 3 100,- pr. år. (2022).

Huset har en meget sentral og flott beliggenhet på Stongafjellet. Stongafjellet et av Askøys mest attraktive boområder, da man herfra har "alt" innenfor gangavstand.
Kleppestø, Askøys kommunesenter, en gåtur unna, byr på det meste av butikker og offentlige tjenestetilbud. Fra Kleppestø går det også hurtigbåt til Strandkaien/Fisketorget i Bergen.
Barnehager er i kort gangavstand fra boligen, i tillegg til at barneskole, ungdomsskole og videregående skoler er også en gåtur unna. Idrettsanlegg, fotballbaner og svømmehall er også i nærområdet. For barnefamilier er det også greit å vite at det er en stor, flott lekeplass på fellesareal med både fotballbane og  grillhytte. Det avholdes også felles arrangementer for store og små beboere i boligfeltet.

Turmuligheter er det også mange av rett utenfor døren. En kan nevne Dyrdalsfjellet og området ved Kolbeinsvarden og Storevarden om en ønsker å gå i terreng. Over Bergheim, Stongafjellet mot Strusshamn eller mot Engeviken om en ønsker et litt fastere underlag å gå på. Er det sjøen en trekkes mot kan havnen i Strusshamn, ved kirken, anbefales. Ved havnen avholdes også konserter og kulturarrangementer for barn og voksne. For barnefamilier er det kjekt å vite om den barnevennlige badeplassen, som også har fått "flytende badstue".

Få noen minutters gange til offentlig transport og 15 minutters kjøretid til Bergen sentrum.

<b>Moderne og innbydende familiebolig med god planløsning og barnevennlig plassering. Ved å være bosatt på Stongafjellet har en alt en trenger i hverdagen innenfor kort avstand, både skole, barnehage, turområder og butikker. 
Utendørs er eiendommen meget pent opparbeidet med terrasser, gressplen og beplantning. Her kan en nyte vakre sommerdager med sol fra morgen til sen kveld.

Høydepunkter:
- Huset malt utvendig 2023
- Flere rom innvendig malt Februar 2024
- Terrasse nede fra Møre Royal med skjulte skruer 
- Carport med elbil-lader
- Innlagt fiber
- Gode solforhold på pent uteområde
- 3 soverom, 2 stuer og 2 bad
- Gangavstand til "alt"
- Kollektivtransport like i nærheten
- Utsikt mot byfjellene
- Trappefri adkomst

Velkommen! </b>

Stongafjellsbakken 73b

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?