EiendomsMegler 1 Egersund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 125 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 126 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

U. etasje: BRA-i: entré/hall, toalettrom, gang/garderobe, vaskerom, bod, garasje, leilighet: entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom.
1.etasje:  BRA-i: gang, hall m/trapp, 3 soverom, omkledningsrom, bad, stue og kjøkken.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Deler av bad/vaskerom og soverom i leilighet er inntegnet som bod og teknisk rom på byggegodkjente tegninger. Vaskerom i U.etg er også inntegnet som bod. Endringene er søknadspliktig bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel som ikke er omsøkt. For at inntegnet boder og teknisk rom skal være godkjent med dagens bruk (hoveddel) må det søkes om bruksendring. Det er ellers mindre endringer som ikke vurderes som søknadspliktige.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


2019 - Installert bad på ny.vk.flexwatt i stue i U.etg (varme i gulv). Det er fremvist samsvarserklæring.
2020 - Tømrerarbeid i forbindelse med terrasse, snøfanger og skifte takrenner. Det er fremvist faktura.
2020 - Skifting av glassrute i det ene stuevinduet. Det er fremvist faktura.
2023 - Montere en ekstra stikkontakt i garasje for varmekabel på vannrør. Det er fremvist samsvarserklæring.
2024 - Det er monter nye spotter i stue. Det er fremvist samsvarserklæring.

I oppgitt beløp inngår renovasjon (DIM), feiing og eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Boligen ligger i Vingårdsvei 63, ca. 4 km fra sentrum av Egersund. Beliggenheten er usjenert og fredelig, med fine turmuligheter i nærområdet.  Boligen ligger på flott utsiktstomt med den fineste utsikten over Tengselva, Kjeøy og området rundt. Fra boligen er det kort vei til bl.a. ridesenter, Kosen gatekjøkken, hagesenter og industriområde på Tengs  med mange arbeidsplasser og butikker. Gang og sykkelsti ligger kort avstand fra boligen som går til jernbanen og Egersund sentrum.

På Vingård kan du nyte naturen og stillheten, samtidig som du har kort kjøreavstand butikker spisesteder og andre fasiliteter i Egersund sentrum. Denne kombinasjonen av landlig sjarm og nærhet til byens bekvemmeligheter gjør dette til et attraktivt sted å bo.

Velkommen til visning – vi er sikre på at du vil bli begeistret for denne eiendommen!


Velkommen til Vingårdsvei 63, en flott eiendom med en usjenert og fredelig beliggenhet. Denne boligen tilbyr en fin kombinasjon av romslige innendørsarealer med klassiske og fine materialvalg, og en imponerende hage som må oppleves. Med en stor tomt som er opparbeidet med de flotteste trær, busker og planter, kan du nyte solrike dager til sene kvelder i en idyllisk setting.  Godkjent utleiedel. 

Boligen ligger i Vingårdsvei 63, ca. 4 km fra sentrum. Beliggenheten er usjenert og fredelig, med fine turmuligheter i nærområdet.  Boligen ligger på flott utsiktstomt med kort vei til bl.a. ridesenter, Kosen gatekjøkken, hagesenter og industriområde på Tengs  med mange arbeidsplasser og butikker. Gang og sykkelsti ligger kort avstand fra boligen som går til jernbanen og Egersund sentrum. 

Vingårdsveien 63

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?