EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr  545  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  1 350  Sum omkostninger

Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  8 850  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Fyring og varmtvann, renter av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 2 387
Kapitalkost. lån 1 OBOS01 kr 1 668
Varme kr 507

Felleskostnadene økte sist med 16 % 01.01.2025. Kategori varme reduserte med 19,65 %.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken og bad.

I tillegg disponeres en kjellerbod på 1,3 m², fellesvaskeri og sykkelbod.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Selger opplyser om følgende moderniseringer:
2022: Utskifting av vindu, lagt nytt parkett, senket taket og installert spotter, rehabilitering av vegger og overflater, nytt kjøkken inkludert hvitevarer og oppussing av bad.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Markus Thranes gate 13 har en svært sentral beliggenhet på Nedre Torshov/Øvre Grünerløkka. Blokken ligger sentralt med kort vei til det meste Oslo har å by på. Nabolaget kan blant annet by på Espresso house, Kaffebrenneriet, Grisen og Trikkestallen som alle er populære caféer og spisesteder. I tillegg har Soria Moria åpnet kulturhuset Hva Skjer, som kan tilby spennende mat, samt konserter, retro spillrom og cocktailbar for å nevne noe, dette i ekte Torshov-stil med en god atmosfære.

Torshov og Grünerløkka er et urbant strøk med lang historie og sjarm. Det er et populært boligstrøk med tilgang til kollektivtrafikk, restauranter og forretninger. Friområdene i umiddelbar nærhet gir mange muligheter for herlige søndagsturer. En sykkeltur langs Akerselva er innenfor rekkevidde og for den litt mer aktive finner man fotballbane, aktivitets/treningspark og treningssentre. Området er spekket med variert kulturliv, nisjeforretninger og alt av service og fritidstilbud. Du kan blant annet ta turen til Backstube som på dagtid serverer deilige bakevarer eller til en av de mange kaffestedene som ligger en kort spasertur unna. 

Friområder:
De nærmeste parkene er Torshovparken, Torshovdalen og Myraløkka. Ønsker du å ta turen til Oslomarka er det ca 10 min reise til det herlige friluftsliv med skiløyper og uendelige turstier. Akerselva ligger rett ved, med gangsti langs elvebredden, i retning ned til sentrum og opp til Maridalen.

Treningssenter:
Det er kort vei til Myrens sportssenter med klatrepar som ligger 2 minutters gange fra leiligheten, SATS Ringnes Park ligger også like i nærheten. Ellers finnes det også Fresh Fitness på Sandaker og Sandaker treningssenter. Trener du ute er det fotballbane og tennisbane et steinkast unna.  Idrettsparken på Torshov er også veldig populær, med volleyballbane, treningspark, fotballbinge og minigolf.

Shopping:
Shoppingmuligheter både på Sandaker senter og Storo senteret som bare er 1 og 4 trikkestopper opp.

Dagligvare:
Gode handlemuligheter med butikker som Joker, Rema 1000, Rimi og Kiwi. Slakter Strøm-Larsen med sitt store utvalg av råvarer. Døgnåpne Deli de Luca og 7-Eleven ligger rett i nærheten.

Offentlig kommunikasjon:
Tilbudet av offentlig kommunikasjon er meget godt og avgangene er hyppige. Buss, trikk, T-bane og tog gjør det enkelt å komme seg rundt til alle byens kanter.

Velkommen til Marcus Thranes gate 13!
Arealsmart og tiltalende 1-roms med lyst interiør og åpen stue-/kjøkkenløsning. Borettslaget har svært sentral beliggenhet på Nedre Torshov/Øvre Grünerløkka. Blokken ligger sentralt med kort vei til det meste Oslo har å by på. Selv om leiligheten ligger rolig til er du med få minutters gange midt på Grünerløkka med det yrende folkelivet.

Kort fortalt:
- Trivelig 1-roms andelsleilighet
- Perfekt førstegangskjøp
- Praktisk og arealsmart planløsning
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Leiligheten ble oppusset i 2022
- Fyring og varmtvann inkl i felleskostnader
- IN-ordning på fellesgjeld
- Kjellerbod på 1,3 m²
- Fellesvaskeri og sykkelbod
- Attraktiv og sentral beliggenhet
- Kort gange ned til urbane Løkka
- 3 min gange til trikk og 2 min til buss

Marcus Thranes gate 13

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?