EiendomsMegler 1  Lillestrøm


Kr  212 250 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  213 490 Sum omkostninger

Kr  16 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  230 390 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av 2.etasjer og består av følgende rom:

Hovedetasjen: Entré, vaskerom, bad, kjøkken, stue, balkong/terrasse, 2 soverom, bod (innredet som soverom).

Underetasje: Stue/kjøkken, Bad og Soverom.

Leiligheten mot Øst i underetasjen er bestående av 4 disponible rom og 1 bod. Disse er i dag innredet som kjøkken, spisestue, bad, stue og soverom.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Herav;
Beskrivelse av gebyr:..................Prognose Årsbeløp 2024:
Mat/restavfall 140 liter......................2 388 kr
Feie- og tilsynsgebyr.............................280 kr
Fast gebyr vann bolig........................1 124 kr
Fast gebyr avløp bolig........................1 489 kr
A-konto vanngebyr.............................4 303 kr
A-konto avløpsgebyr..........................6 208 kr
Målt forbruk vann..............................4 038 kr
Målt forbruk avløp.............................5 826 kr
Fradrag innbetalt vann....................- 4 899 kr
Fradrag innbetalt avløp...................- 7 067 kr
Sum Prognose .................................13 689 kr
Fakturert hittil i år........................... 13 689 kr*
*Dette gjelder pr seksjonen

Det er opplyst på tlf fra Lillestrøm kommune at det faktureres kr 27380 for begge seksjonene. Dette avhenger av bruk.


Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Boligen har en flott beliggenhet på høydedrag i et barnevennlig og populært boligområde på Skedsmokorset/Holt Vestvollen. Fra boligen er det nærhet til alt man trenger av fasiliteter og servicetilbud. Boligfeltet er barnevennlig med mange velholdte og populære lekeplasser, flere barnehager og rikelig med grøntarealer mellom bebyggelsen. Her er det fin beplantning og flotte trær som gir grønn og frodig idyll sommerstid.

Servicetilbud og fasiliteter:
Boligen ligger i gangavstand til det meste av nødvendige fasiliteter man trenger i hverdagen. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi og Rema 1000, begge i kort gangavstand fra boligen. Her finner man også Apotek1 og Shell express. Videre ligger Skedsmo senter med et godt utvalg butikker og vinmonopol en kort kjøretur unna boligen. Ønsker du et ytterligere servicetilbud er det kort vei til Lillestrøm med hyggelig handlegate, senter, koselige kaféer og restauranter.  

Tur- og rekreasjonsmuligheter:
På nedsiden av feltet finnes fotballbane som islegges til skøytebane om vinteren, og noen minutter lengre ned ligger Nylendlia Lavterskelritt, et alpinanlegg som passer for alle aldersgrupper. Området har ellers nærhet til Tæruddalen med fantastiske tur- og rekreasjonsområder. Innover i marka finner man gode fiskevann med bademuligheter, i tillegg til flere merkede skiløyper og lysløype om vinteren. Det er ellers kort vei til Skedsmokorset med skøytehall, idrettshall og en rekke treningssentre. I tillegg ligger Hauger golfbane ved Lillestrøm.

Kollektivtransport: 
Fra boligen er det gangavstand til flere busstopp, hvor det går buss mellom Oslo lufthavn og Lillestrøm samt direktebuss til Oslo sentrum. Buss 400 (Oslo bussterminal) bruker ca. 30 minutter til Oslo sentrum. Det er også togstasjon i Lillestrøm med gode forbindelser til bl.a. Oslo og Gardermoen. 

Skoler og barnehager: 
De nærmeste skolene er Sten-Tærud skole og runnskolen Oslo Kristne senter. De nærmeste barnehagene er Toppen barnehage, Holthagen barnehage, toppen barnehage og Sten-Tærud barnehage. Videregående skoler på Skedsmo og i Lillestrøm. Videre har du også Høyskolen i Akershus på Kjeller. 

Romslig og innholdsrik enebolig fordelt over to etasjer. Boligen har en stor, solrik hage samt to romslige terrasser med rikelig plass til flere sittegrupper og grillmuligheter. Ligger i et attraktivt og barnevennlig område med gangavstand til dagligvarebutikker og kort avstand til Skedsmosenteret, Kjeller og Lillestrøm.
Boligen har den siste tiden fått nytt kjøkken i hovedetasjen - meget tiltalende og moderne. Det er også gjort flere oppgraderinger som nye gulv og overflater i de fleste rom.

Eiendommen generer idag gode leieinntekter på ca kr 19.000,- pr mnd**

Oppsummert:
-Attraktiv beliggenhet
-"Nytt" kjøkken
-Gode leieinntekter
-Kort vei til butikker
-Kort vei til skoler og barnehager

Lensmann Ole Hoels vei 1A og 1B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?